$299,999 - 10507 66th Road #6b, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1044191

Property Description « Croatian »

Continental Gardens — posljednji kat, kutni stan, južna orijentacija. To nije samo naslov — to znači da je prostor doista svijetao cijeli dan, bez potrebe za paljenjem svjetala. U stan se ulazi kroz predvorje, pokraj dva velika ugradbena ormara, u golem dnevni boravak/blagovaonicu s otvorom prema kuhinji. To je privlačan raspored koji jednostavno funkcionira. Kuhinja ima prozor u blizini štednjaka. Kupaonica ima vlastiti prozor, kao i ormar za posteljinu odmah pokraj nje — mali detalji koji svakodnevni život čine jednostavnijim. Spavaća soba jednako je svijetla, s prozorima okrenutima prema 66th Roadu i bulevaru Yellowstone. Ovo je pravi jednosobni stan, a ne „junior” — svaki kvadratni metar ovdje ima svoju svrhu.

Sam kompleks Continental Gardens ograđen je i nalik odmaralištu, uistinu jedan od najbolje održavanih kompleksa u ovom dijelu Forest Hillsa. Prostor je uređen za korištenje, a ne samo za gledanje — tu je zajednički prostor za roštiljanje koji se rijetko koristi, pa se nećete morati boriti za termin, kao i mjesta za sjedenje raspoređena po kompleksu, gdje ljudi doista sjede i druže se. Dodajte tome upravitelja koji živi u kompleksu, praonicu rublja u zgradi i parkiranje (lista čekanja), pa sve više nalikuje utočištu nego tipičnoj zadruzi. Podnajam je dopušten, a naknada pri prodaji ovdje je niska — plaća je prodavatelj, a ne vi.

I lokacija ovdje igra važnu ulogu. Više od četiri parka nalazi se na kratkoj udaljenosti. Na 108th Streetu ima mnoštvo trgovina, restorana i trgovina mješovitom robom. Stanica podzemne željeznice M/R udaljena je otprilike 7 minuta, a ekspresna linija na stanici 71st–Continental najviše 15 minuta. Putujete automobilom? Blizu ste autoceste LIE, Grand Central Parkwaya i Van Wycka.

Evo podatka koji je najvažniji: mjesečno održavanje iznosi 1.128 USD — električna energija već je uključena, uz malu doplatu za klima-uređaj. To je doista nizak mjesečni trošak za pravi jednosobni stan na ovoj lokaciji, a bit će još niži kada dodatna procjena prestane vrijediti 2027. godine.

Neke su fotografije raščišćene ili izmijenjene kako bi se uklonili osobni predmeti. Smatra se da su svi podaci pouzdani, ali to nije zajamčeno te ih kupac odnosno kupčev agent mora neovisno provjeriti. Jednake mogućnosti stanovanja.

MLS#‎	1044191
Detalji nekretnine	1 spavaća soba, 1 kupaonica, garaža, klima uređaj, unutrašnjost: 750 ft2, 70m2 (DOM): 46 days
Godina izgradnje	1955
Troškovi održavanja	$1,128
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	0 minuta: Q23, QM4
	1 minuta: Q64, QM12
	3 minuta: Q60, QM11, QM18
Metro	4 minuta: E, F, M, R
Vlak	0.3 milja: "Forest Hills"
	1.3 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.