$799,900 - 852 State Route 17B, Monticello, NY 12701｜ID # 1001063

Property Description « Croatian »

Izvrsna prilika za komercijalni razvoj s izvrsnom izloženošću uz NYS Route 17B u gradu Thompson. Ova nekretnina nudi izniman potencijal s svestranim rasporedom i nekoliko postojećih struktura. Kuća s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice koja se nalazi na punoj podlozi zahtijeva radove, ali može poslužiti kao investicija za iznajmljivanje ili jedinstveno rješenje za život/rad. Velika garaža s dva mjesta i radionicom nalazi se uz kuću, kao i šupa, dok je druga prevelika garaža s dodatnim prostorom za pohranu smještena odvojeno na nekretnini s vlastitim prilazom iz Route 17B. Zemljište je otvoreno, prilično ravno i blago nagnuto, s šumskim dijelovima koji dodaju privatnost i karakter. Postoji više od 1000 stopa izloženosti uz cestu, što omogućuje dovoljan pristup. Dva postojeća dozvoljena reklamna panoa pružaju dodatni potencijal prihoda (3840 godišnje). Route 17B nastavlja rasti kao uspješan komercijalni koridor, okružen rastućim razvojem i ustaljenim poslovanjem uključujući uslužne tvrtke, auto salone, restorane, benzinske postaje i profesionalne urede. Kao glavni ulaz u grad Bethel i njegova brojna rekreacijska jezera, uključujući rezervoar Swinging Bridge i Bijelo jezero, ova vrlo prometna ruta koristi stalni promet tijekom cijele godine. Područje je dodatno obogaćeno obližnjim Bethel Woods Centrom za umjetnost, smještenim na povijesnom mjestu glazbenog festivala 1969. godine, koji privlači značajan sezonski turizam i promet događaja. Povoljno HC-2 zoniranje za autocestu omogućuje širok raspon potencijalnih korištenja uz odobrenje grada. Ovo je rijetka prilika za ulaganje u visoko vidljivu lokaciju s iznimnim potencijalom dugoročne rasta.

ID #‎	1001063
Detalji nekretnine	eksterijer: 49.5 jutara (DOM): 33 days
Porezi (godišnje)	$12,346

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.