Dobro došli na adresu 414 48th Street, dobro održavanu polovicu dvojne kuće od opeke s tri stambene jedinice, smještenu u srcu Sunset Parka, jednog od najživljih i najtraženijih četvrti Brooklyna. Smještena između 4. i 5. avenije, nekretnina nudi iznimnu dostupnost i praktičnost, svega nekoliko minuta od linija podzemne željeznice N, R i D, glavnih autobusnih linija te u neposrednoj blizini Industry Cityja, brzo rastućeg središta maloprodaje, ugostiteljstva i kreativnih radnih prostora. Područje je poznato po snažnoj potražnji za najmom, raznolikoj ponudi sadržaja i kontinuiranom dugoročnom rastu.

Nekretnina ima približno 2.700 četvornih stopa unutarnjeg prostora na zemljištu dimenzija 20 x 100 stopa te tri potpuno zasebne stambene jedinice: dvije dvosobne i jednu trosobnu. Sve su jedinice trenutačno iznajmljene na mjesečnoj osnovi, što pruža fleksibilnost i ulagačima i krajnjim korisnicima. Trenutačni pregled prihoda od najma odražava stabilan prihod, uz mogućnost promjene namjene ili prilagodbe tijekom vremena, ovisno o strategiji kupca.

Zgrada je izgrađena od čvrste opeke i ima potpuno poluuređeni podrum, koji pruža dodatni iskoristivi prostor. Grijanje je plinsko, putem parnih radijatora, a nekretnina uključuje standardne mehaničke sustave i zasebne stambene prostore. Godišnji porez na nekretninu relativno je nizak i iznosi približno 5.246 USD, što pridonosi ukupnoj operativnoj učinkovitosti.

Ova ponuda predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže nekretninu koja donosi stabilan prihod na atraktivnoj lokaciji u Brooklynu, uz dodatnu prednost fleksibilnih najmova. Idealna je za ulagače koji traže dugoročno ulaganje u vrlo traženom području za najam ili za krajnje korisnike koji žele useliti, a istodobno zadržati dodatni prihod.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.