Stan 16F na adresi 333 East 46th Street je pažljivo preuređen dom s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, koji nudi učinkovitu raspodjelu, obilje prostora za odlaganje i rijetku kombinaciju svjetlosti, fleksibilnosti i vrijednosti u srcu Turtle Baya. Smješten na visokom katu s sjevernom izloženošću i otvorenim pogledima, stan uživa u lijepoj prirodnoj svjetlosti tijekom cijelog dana, a uključuje renoviranu kuhinju i kupaonicu dizajnirane za udoban svakodnevni život.

Ovo je jedinstvena prilika za krajnje korisnike i investitore. S niskim troškovima održavanja za stan s 2 spavaće sobe, ovaj apartman predstavlja posebno uvjerljivu vrijednost, dok trenutna najamnina pokazuje potencijal za stopu kapitalizacije od 5%, čineći ga atraktivnom imovinom za generiranje prihoda.

333 East 46th Street je kondominij s punom uslugom koji nudi fleksibilnost neograničenog podnajmljivanja od prvog dana vlasništva. Sadržaji uključuju uređen krovni vrt, prostor za sjedenje na razini patija, garažu, središnje pranje, cjelodnevnog portira i stanodavca. Idealno smješten u blizini Ujedinjenih naroda, trg Dag Hammarskjöld, šetnica uz East River i poznatu gastronomiju, kupovinu i promet Midtown Easta, Stan 16F je posebna ponuda Turtle Baya s snažnom privlačnošću kako za investitore tako i za one koji traže pametno dizajniran dom u Manhattanu.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.