$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Croatian »

Ova ponuda sadrži tri građevine na jednom parceliranom zemljištu u srcu poslovne četvrti Bay Shore. Seventy Park Ave je poslovna zgrada od 240 kvadratnih metara s trenutnim uporabnim dozvolama koje omogućuju da se apartman u prizemlju koristi kao osobna uslužna djelatnost i stan, dok se drugi kat koristi kao zaseban apartman. Trenutni vlasnik koristi oba kata kao obiteljski stan s osobnom uslužnom djelatnošću. Nekretnina nudi parkiranje za 5 do 7 vozila i uključuje mnoga ažuriranja, uključujući kuhinju, tri potpuno opremljene kupaonice, i potpuno zamijenjen krov dovršen prije otprilike šest godina. Dodatne značajke zgrade uključuju priključak za prirodni plin za kuhanje, sustav grijanja na ulje i vanjski pristup podrumu kroz neuređeni podrum. Nekretnina je priključena na kanalizaciju i javnu vodu, ima komercijalni servis za uklanjanje smeća, te sadrži tri električna brojila: dvije stambene ploče za prizemlje i drugi kat i jednu komercijalnu ploču koja opslužuje podrum i garažu. Tu je i odvojena garaža za dva automobila površine 37 kvadratnih metara i dodatna zgrada od 102 kvadratna metra na adresi 1636 i 1636A Union Blvd, s uporabnim dozvolama kao legalna dvoobiteljska kuća sa studiom i jednosobnim apartmanom. Ove jedinice imaju zasebna brojila za električnu energiju, s time da studio koristi električno grijanje, a jednosobni apartman ima vlastiti sustav grijanja na plin. Obje jedinice su trenutno prazne. Nekretnina predstavlja priliku za preuređenje više jedinica odjednom, rješavanje neriješenih prekršaja, i kapitalizaciju zbog velike potražnje za najmom studia, jednosobnih i dvosobnih apartmana u tom području. S fleksibilnim rasporedima, parkiranjem na licu mjesta, i značajnim potencijalom rasta vrijednosti kroz renovaciju i potencijalno proširenje, ovaj je imetak dobro prilagođen investitorima koji traže nadogradni potencijal i dugoročni rast prihoda.

MLS #‎	951712
Godina izgradnje	1925
Porezi (godišnje)	$21,136
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vlak	0.1 milja: "Bay Shore"
	2.4 milja: "Islip"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.