$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Samostojeća zgrada s A1 zoniranjem na ogromnoj parceli od više od 30,300 četvornih stopa na William Floyd Pkwy. na prodaju!!! Nekretnina se može pohvaliti izvrsnim oznakama, sjajnom izloženošću, 26 parking mjesta, visokim stropovima od 10 stopa, A1 zoniranjem, J poslovnim okružno, kuhinjom, prskalicom, krovnim prozorima, rampom, konferencijskom sobom, brojnim uredima, pristupačnim parkingom, 200 Amp snage, svim novim LED rasvjetom, CAC-om, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Shirley na prometnoj William Floyd Pkwy. samo nekoliko minuta od Sunrise Hwy!!! Susjedi uključuju Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Nekretnina ima 151' prednje strane na William Floyd Parkway!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogao biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

Ured županije (1,700 četvornih stopa): $42,000 godišnje; Izdanje ugovora: 9/1/26.

Taksi tvrtka (800 četvornih stopa LL): $18,000 godišnje; 3% godišnji prihod; Izdanje ugovora: 12/1/30.

Završeni LL (2,200 četvornih stopa): $36,000 godišnje (dostupno)

Prvi kat (900 četvornih stopa): $24,000 godišnje (dostupno)

Prvi kat (1,110 četvornih stopa): $28,800 godišnje (dostupno)

Pro Forma bruto prihod: $148,800 godišnje.

Troškovi:

Nafta: $2,350 godišnje.

Električna energija: $2,139 godišnje.

Voda: $178 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Osiguranje: $3,862 godišnje.

Porezi: $15,037 godišnje.

Ukupni troškovi: $23,816 godišnje.

Pro Forma neto operativni prihod (NOI): $124,984 godišnje (11.36% kap!!!)

MLS #‎	945326
Godina izgradnje	1990
Porezi (godišnje)	$15,202
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.5 milja: "Mastic Shirley"
	3.6 milja: "Yaphank"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.