$439,999 - 1218 Burlingham Road, Pine Bush, NY 12566｜ID # 914843

Property Description « Croatian »

Evo vaše prilike da postanete vlasnik uspješnog delikatesnog dućana i prodavnice s convenience artiklima, koji lokalni stanovnici poznaju i vole, zajedno s zgradom i stanom koji donosi prihod — sve u jednom neprevaziđenom paketu! Savršeno smješten na prometnoj Burlingham cesti, manje od jedne milje od Ruta 52 i manje od 10 minuta do naselja Pine Bush, ova nekretnina nudi odličnu vidljivost i neprekidnu promet. Zgrada se ističe svojim natkrivenim trijemom i jasnom natpisnom oznakom uz cesticu, dok je unutrašnjost postavljena za uspjeh. Delikatesa ima prostrano područje za kupce s više stolova za objedovanje, kompletnu liniju hladnjaka s staklenim vratima, izložbene vitrine i radne stanice za pripremu hrane, te dovoljno polica za prehrambene i convenience proizvode. Iza kulisa, nekretnina je opremljena potpuno funkcionalnom kuhinjom, koja uključuje radne stolove od nehrđajućeg čelika, plinski štednjak s ispušnom haubom, duboke sudopere od nehrđajućeg čelika, dvostruke hladnjake i opsežne police i skladište za suhe namirnice i zalihe. Ovaj prostor je dizajniran da olakša svakodnevnu pripremu hrane, što ga čini idealnim za rad delikatese ili proširenje na ketering i događaje. Hladnjak za ulazak, zamrzivači i dodatno skladište pružaju dodatnu podršku, a tu je i namjenski uredski prostor za menadžment, kao i kupaonica koja se praktično nalazi pored skladišnog prostora. Dodatno, cijela zgrada ima generator koji radi na propan, što je korisno za iznenadne nestanke struje. Generator napaja delikatesu i stan na katu bez stresa. Iznad poslovanja, jednosobni stan ima svoj vlastiti privatni vanjski ulaz i terasu, s drvenim podovima i kombinacijom kuhinje/ blagovaonice, pružajući udoban smještaj i stabilan prihod od najma s mogućnošću povećanja. Nekretnina se proteže na 1,8 hektara, uključujući veliko asfaltirano dvorište s parkiralištem za 25+ vozila, otvoreno polje, područje za piknik/zabavu savršeno za događaje, i odvojenu garažu za jedno vozilo za skladištenje. S toplom, gostoljubivom atmosferom, provjerenom reputacijom u zajednici i više izvora prihoda, ovo je investicijski paket spreman za korištenje s beskrajnim potencijalom za vlasnika-operatera ili investitora spremnog za rast, proširenje ili jednostavno uživanje u povratu.

ID #‎	914843
Godina izgradnje	1850
Porezi (godišnje)	$7,887
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Djelomično

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.