$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « Croatian »

PRIMJER KOMERCIJALNE NEKRETNINE NA PRODAJU – FLUSHING, NY.
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo fenomenalnu priliku da postanete vlasnik komercijalnog prostora od 3,854 SF (S1: 3,056 SF & C1: 798 SF) u srcu užurbanog Flushing-a, NY! Smještena na samo nekoliko koraka od LIRR stanice, ova primarna lokacija nudi izuzetnu vidljivost i visok promet pješaka, što je čini izvanrednom investicijskom prilikom.

Istaknute karakteristike nekretnine:
Prostran i svestran raspored: Idealan za maloprodaju, kafić, ured ili prilagođeni poslovni koncept.
Ekskluzivna terasa na krovu površine 1,850 SF: Savršena za vanjsko objedovanje, događaje ili privatni lounge.
Primarna lokacija: Visok promet pješaka u jednom od najdinamičnijih komercijalnih okruga u Queensu.
Snažan investicijski potencijal:

Trenutno iznajmljeno za 12,500 USD/mjesečno (uključuje dva unutarnja parking mjesta).
Zakupac plaća djelomični porez na nekretninu od 2,400 USD/godišnje.
Ugovor o najmu na 5 godina s opcijom obnove na 5 godina.
Financijske prednosti: Niski zajednički troškovi, porezi na nekretnine i ICAP porezno oslobađanje za dodatne uštede.
Tražena cijena: 3,980,000 USD (uključuje jedinicu S1 i jedinicu C1)
Ova investicijska nekretnina bez dodatnih troškova nudi stabilan najam i potencijal dugoročne valorizacije u jednom od najtraženijih komercijalnih središta NYC-a. Ne propustite ovu izvanrednu priliku!

Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali privatni obilazak!

MLS #‎	821135
Godina izgradnje	2021
Porezi (godišnje)	$6,665
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: Q15, Q15A
	2 minuta: Q12
	4 minuta: Q13, Q28
	6 minuta: QM3
	8 minuta: Q65
	9 minuta: Q26
Vlak	0.1 milja: "Murray Hill"
	0.6 milja: "Broadway"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.