रेज़िडेंस 5F एक धूप से भरपूर, 681 वर्ग फुट का एक-बेडरूम आवास है, जिसमें एक पूर्ण बाथरूम और उत्तर दिशा में एम्पायर स्टेट बिल्डिंग के दृश्य हैं। कांस्य से घिरी बड़ी केसमेंट खिड़कियों से आती धूप सफेद ओक की फर्श पर बिखरती है। पड़ोस के समृद्ध इतिहास को ध्यान में रखते हुए, इसका इंटीरियर औद्योगिक और परिष्कृत तत्वों का मेल है—जैसे कंक्रीट की 10 फुट ऊँची छतें, गर्माहट लिए अखरोट की कस्टम मिलवर्क, नीरो मर्क्विना काले संगमरमर की रसोई और ब्लू द सावोई संगमरमर के स्नानघर। रसोई में शानदार माइले उपकरण और काले किए गए निकल के वॉटरवर्क्स फिटिंग्स हैं। यहाँ वॉशिंग मशीन और ड्रायर के साथ-साथ पूरी तरह सुसज्जित अलमारियाँ भी उपलब्ध हैं।

निवासियों को आधुनिक सुविधाओं का चुनिंदा संग्रह मिलता है, जिसमें 4,100 वर्ग फुट की छत भी शामिल है। यहाँ एक बाहरी बैठक कक्ष है, जिसे धूप सेंकने या रात में शहर के अद्भुत दृश्यों का आनंद लेने के लिए सजाया गया है। दो बाहरी रसोइयों में से किसी एक में तैयार भोजन शेफ्स टेबल पर परोसें। इमारत के आधार तल पर 30,000 वर्ग फुट का इक्विनॉक्स है और निवासियों को सदस्यता की कम कीमत उपलब्ध कराई जाती है। यहाँ 24 घंटे का दरबान और एक निवासी अधीक्षक भी है।

196 ऑर्चर्ड विरोधाभासों का उत्सव है। विश्वप्रसिद्ध वास्तुकार इस्माइल लेयवा और न्यूयॉर्क स्थित इंक. आर्किटेक्चर एंड डिज़ाइन की स्वयं-वर्णित “अपवित्र त्रिमूर्ति” द्वारा डिज़ाइन किया गया इसका अग्रभाग, लोअर ईस्ट साइड के सदी के मोड़ वाले न्यूयॉर्क औद्योगिक चरित्र को विशिष्ट रूप से आलीशान जीवनशैली के साथ जोड़ता है। यह प्रभावशाली अग्रभाग स्पेन से आयातित हाथ से तैयार किए गए काले और असली कांस्य-ग्लेज़्ड ईंटों की परतों से बना है, जबकि खिड़कियों की ऊर्ध्वाधर शैली आसपास के विविध और अनोखे कलाकार स्टूडियो तथा सुरुचिपूर्ण स्वतंत्र फैशन स्टोरों की याद दिलाती है।

ऑर्चर्ड और ह्यूस्टन के दक्षिण-पूर्वी कोने पर गर्व से स्थित, यह निवासियों को न्यूयॉर्क शहर के कई बेहतरीन बुटीक रेस्तराँ और लगातार बदलते, सबसे लोकप्रिय नाइटस्पॉट्स से कुछ ही सेकंड की दूरी पर रखता है।

Residence 5F is a sunny, 681 square foot one bedroom with one full bath and Empire State Building views to the north through oversized casement windows surrounded in bronze, spilling sunlight onto white oak floors. With a nod to the rich history of the neighborhood, the interiors are a blend of industrial and refined elements such as concrete 10' ceilings, warm walnut custom millwork, Nero Marquina black marble kitchens, and Blue de Savoie marble baths. The kitchen features luxury Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, washer and dryers as well as outfitted closets.

Residents are afforded a curated selection of modern amenities including a 4,100 square foot rooftop with an outdoor living room, furnished for sunbathing or enjoying staggering views of the city at night. Serve a meal on the chef's table prepared in one of the two outdoor kitchens. A 30,000 square foot Equinox occupies the base of the building and residents are offered a reduced membership price. There is a 24-hour doorman and a resident superintendent.

196 Orchard is a celebration of contrasts. Designed by globally acclaimed architect, Ismael Leyva and the self-described "unholy trinity", New York-based Inc. Architecture and Design, the fa ade marries the turn-of-the-century New York industrial character of the Lower East Side with a lifestyle that is distinctly luxurious. The muscular fa ade is layered in handcrafted black and real bronze glazed brick imported from Spain, while the vertical style of the windows are reminiscent of the diverse and eclectic artist's studios and sophisticated indie fashion shops nearby.

Proudly positioned on the southeast corner of Orchard and Houston, residents are seconds from many of the best boutique restaurants and the hottest, ever-evolving nightspots in New York City.