155 איסט, רחוב 76, דירה 9AB
קווין אן, אפר איסט סייד
הזדמנות נדירה, יותר מ־50 שנה בהתהוות

לראשונה זה יותר מחצי מאה, דירה 9AB בבניין קווין אן מציעה הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית מרווח ומלא הדר בלב האפר איסט סייד. דירת החיבור, הממוקמת בקומה התשיעית ומוצעת לעיתים נדירות, מציעה מרחב, גמישות ואלגנטיות על־זמנית המאפיינים את סגנון המגורים הקלאסי של מנהטן.

בדירה שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה מלאים, חדר עבודה ייעודי ופינת אוכל נפרדת. היא מציעה איזון מחושב בין מרחבים נדיבים לאירוח לבין חדרים פרטיים ונוחים. התכנון המוקפד יוצר זרימה טבעית בין החדרים, ומעניק אווירה מזמינה הן לחיי היומיום והן לאירוח באלגנטיות.

כיווני האוויר העיקריים הם צפוניים ומכניסים אור טבעי לבית, ואילו חלון מפרץ ייחודי בחדר השינה הראשי מוסיף גם כיווני אוויר מזרחיים ומערביים. מאפיין אדריכלי מקסים זה מעניק אופי וממד נוסף לדירה המרשימה ממילא.

החיבור החלק בין שתי הדירות יצר תוכנית מגורים גמישה להפליא, עם חדרים מרווחים ותחושת פתיחות בכל רחבי הבית. הבעלים הנוכחיים טיפלו בבית באהבה במשך יותר מ־50 שנה, והוא שמר על אופיו המתמשך ומציע אפשרות לעבור אליו לאחר עדכונים מינימליים, או להתאים את חללי הפנים לטעם האישי בהדרגה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים לנוחות היומיומית.

קווין אן, הממוקם ברחוב 76 איסט 155, בין שדרות לקסינגטון לשדרה השלישית, הוא בניין קואופרטיבי ותיק המציע שירותים מלאים, ובהם שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, מרפסת גג מטופחת להפליא, חדר כושר, חדר כביסה מרכזי, אחסון אופניים וחניון בבניין.

מיקומו המבוקש באפר איסט סייד מציב את הדיירים במרחק קצר מסנטרל פארק, ממייל המוזיאונים, מחנויות היוקרה המפורסמות של שדרת מדיסון ומכמה מהמסעדות, הגלריות ומוסדות התרבות המשובחים ביותר במנהטן. השכונה מציעה שילוב יוצא דופן של שלווה למגורים ושל חיי עיר תוססים.

נדיר למצוא בית בממדים, בגמישות ובמעמד שכאלה, במיקום מבוקש כל כך. דירה 9AB מוצעת למכירה לראשונה זה יותר מחמישה עשורים, ומהווה הזדמנות מיוחדת להקים בית לדורות באחת השכונות הוותיקות והמבוססות ביותר במנהטן.

155 East 76th Street, Residence 9AB
The Queen Anne Upper East Side
A Rare Offering, More Than 50 Years in the Making

For the first time in over half a century, Residence 9AB at The Queen Anne presents an extraordinary opportunity to own a gracious, generously proportioned home in the heart of the Upper East Side. Situated on the ninth floor, this rarely available combination residence offers the scale, versatility, and timeless elegance that define classic Manhattan living.

Featuring three bedrooms, three full bathrooms, a dedicated home office, and a separate dining area, the residence offers a thoughtful balance of expansive entertaining spaces and comfortable private quarters. Its well-conceived layout provides a natural flow between rooms, creating an inviting setting for both everyday living and gracious entertaining.

Predominantly northern exposures bring natural light into the home, while a distinctive bay window in the primary bedroom introduces additional eastern and western exposures. This charming architectural feature adds character and dimension to an already appealing residence.

The seamless combination of two apartments has created a wonderfully flexible floor plan with generous room proportions and a sense of openness throughout. Lovingly maintained by the same ownership for more than 50 years, the home retains its enduring character and offers the opportunity to move in with minimal updates or thoughtfully personalize the interiors over time. An in-residence washer and dryer provides an additional level of everyday convenience.

The Queen Anne , located at 155 East 76th Street between Lexington and Third Avenues, is an established full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in superintendent, beautifully landscaped roof deck, fitness center, central laundry, bicycle storage, and an on-site garage.

Its coveted Upper East Side location places residents moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue's celebrated shopping, and some of Manhattan's finest restaurants, galleries, and cultural institutions. The neighborhood offers an exceptional combination of residential tranquility and vibrant city living.

Rarely does a home of this scale, flexibility, and provenance become available in such a desirable location. Offered for the first time in more than five decades, Residence 9AB is a special opportunity to establish a lasting home in one of Manhattan's most enduring neighborhoods.