**תחילת שכירות ב־15 בדצמבר** שלחו לי אימייל לקבלת קישור לסיור בווידאו ב־YouTube!

מוארת, שקטה, וכנראה אחת הדירות המשופצות הטובות ביותר ב־280 Park Avenue South — דירה 4E היא דירת קונדו מטופחת עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, ומכונת כביסה ומייבש כביסה בתוך הדירה, מבוקשים במיוחד.

אור הפונה דרומה ממלא את הבית, שבו רצפות עץ אלון של Mohawk לכל אורכו ועמעמי תאורה בכל גוף תאורה, כך שאפשר להתאים את האווירה בכל שעה ביום. המטבח מותאם לבישול ולאירוח, עם מכשירי חשמל יוקרתיים מפלדת אל־חלד, שפע של ארונות אחסון, משטחי עבודה לבנים ונקיים, חיפוי פסיפס שיש מלוטש ומקום לכיסאות בר.

אזור התארגנות עם מראות מוביל לחדר הרחצה המודרני, המחופה ברצפה ובקירות באריחי פורצלן מלוטשים מדגם MSI Carrara. חדר השינה הגדול מתאים בקלות למיטת קינג־סייז, וארבעה ארונות גדולים עם מדפים ופתרונות אחסון מובנים מעניקים לדירה שפע יוצא דופן של מקום אחסון.

קשה להתחרות במיקום. ליד הבניין יש חנות מכולת הפתוחה 24 שעות ביממה, ובחזיתו בית מרקחת הפתוח 24 שעות ביממה. באותו רחוב נמצאים גם שני מכבסות לניקוי יבש ושני חניונים, עם גישה מהירה לקווי הרכבת התחתית 6 ו־N/R. אתם בלב גרמרסי/פלאטאיירון, במרחק רגעים ספורים מפארק מדיסון סקוור, פארק גרמרסי, יוניון סקוור, מגוון המסעדות של Park Avenue South ואזור הקניות של פלאטאיירון.

280 Park Avenue South הוא בניין עם שירותי קונסיירז' ושוער, ומגוון שירותים יוצא דופן. שתי מרפסות גג ששופצו לאחרונה מציעות נוף של 360 מעלות למנהטן וריהוט חוץ חדש לגמרי — המקום המושלם להירגע בו בסופו של יום ארוך. לרשות הדיירים עומדים גם בריכת שחייה באורך 40 רגל, חדר כושר חדש לגמרי הפתוח 24 שעות ביממה, סאונות וחדרי אדים נפרדים לנשים ולגברים, ג'קוזי וחצר אחורית מטופחת עם אזור משחקים לילדים. ניתן לשכור שטחי אחסון נוספים, והבניין ידידותי לחיות מחמד.

**For Dec 15 Lease Start** Email me for the YouTube video tour!

Sunny, quiet, and arguably one of the finest renovations at 280 Park Avenue South, Residence 4E is a pristine one-bedroom, one-bath condo with a coveted in-unit washer and dryer.

South-facing light fills the home, which features Mohawk oak hardwood floors throughout and dimmers on every fixture so you can set the mood any time of day. The kitchen is built for cooking and entertaining, with high-end stainless steel appliances, generous cabinet storage, crisp white countertops, a polished marble mosaic backsplash, and room for breakfast bar stools.

A mirrored dressing area leads to the modern bath, finished in MSI Carrara polished porcelain tile on the floors and walls. The oversized bedroom easily fits a king-size bed, and four large built-out closets give the apartment exceptional storage.

The location is hard to beat. There’s a 24-hour grocery store next door, a 24-hour pharmacy out front, and two dry cleaners and two parking garages on the block, with quick access to the 6 and N/R trains. You’re in the heart of Gramercy/Flatiron, moments from Madison Square Park, Gramercy Park, Union Square, the Park Avenue South dining scene, and Flatiron shopping.

280 Park Avenue South is a full-service doorman building with an exceptional amenity package. Two newly renovated roof decks offer 360-degree Manhattan views and all-new outdoor furniture, the perfect escape at the end of a long day. Residents also enjoy a 40-foot swimming pool, a brand-new 24-hour fitness center, separate men’s and women’s saunas and steam rooms, a Jacuzzi, and a landscaped rear courtyard with a children’s play area. Additional storage is available for rent, and the building is pet-friendly.