$399,000 - 67-30 Clyde Street #W3, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1068090

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-The Louisiana – חוויית המגורים במיטבה בפורסט הילס

דירת שני חדרי שינה מרווחת במיוחד בסגנון Jr-4, בקומה השלישית, עם חלוקה גמישה ומרווחת, שדרוגים על־זמניים ונוחות מודרנית.

מבואת כניסה מזמינה נפתחת לפינת אוכל ייעודית ולסלון רחב ידיים, אידיאליים לאירוח או למנוחה.

מטבח עם חלון, ארונות עץ בהתאמה אישית, משטחי גרניט, חיפוי קיר מסוגנן ופינת ארוחת בוקר נעימה.

חדר נוסף הצמוד למטבח, מושלם כחדר שינה שני או כמשרד ביתי.

חדר שינה ראשי בגודל המתאים למיטת קינג, עם שני ארונות ושפע של אור טבעי.

חדר רחצה משודרג עם חלון, אריחי פורצלן, עיטורי פסיפס ואסלה מודרנית עם הדחה כפולה.

רצפות עץ אלון בכל הדירה, המעניקות חמימות ואחידות.

**יתרונות הבניין**
- ידידותי לחיות מחמד (בכפוף לאישור ועד הבניין)
- דמי אחזקה נמוכים במיוחד: 991 דולר
- ללא מס מכירה (Flip Tax)
- השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים
- שוער בחלק משעות היום
- מעליות ומסדרונות משודרגים
- חדר כביסה חדש
- אזור משחקים חיצוני פרטי
- מיקום מעולה

במרחק צעדים ספורים מהחנויות וממסעדות רחוב אוסטין, קרוב לאוטובוסים מהירים למנהטן, ובמרחק הליכה קצר של 7 דקות מתחנות קווי R ו-M.

MLS#‎	1068090
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , בבניין יש 6 קומות 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1953
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$991
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס QM12
	3 דקות לאוטובוס Q23
	7 דקות לאוטובוס Q60, QM11
	8 דקות לאוטובוס QM18
	9 דקות לאוטובוס Q11, Q21, QM4
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.