$1,500,000 - 108-01 ROCKAWAY Boulevard, קווינס Ozone Park, NY 11420｜MLS# 1063386

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעולה בנכס פינתי לשימושים מעורבים בסאות' אוזון פארק
108-01 Rockaway Blvd, South Ozone Park 11420

מחיר מבוקש: 1,500,000 דולר

הנכס מניב ההכנסה ממוקם במיקום בולט לאורך Rockaway Blvd, ומשלב שני שטחי מסחר המאוכלסים כיום במספרה ובחנות משכון, לצד דירת ארבעה חדרי שינה בקומה העליונה. מיקומו בפינת רחוב מעניק לו נראות מצוינת, והשילוב בין שימושים מסחריים למגורים יוצר פוטנציאל להכנסה מגוונת.

הנכס מניב הכנסות משכירות בסך 11,280 דולר בחודש, או 135,360 דולר בשנה. ההוצאות התפעוליות השנתיות עומדות על כ־43,000 דולר, והרווח התפעולי הנקי (NOI) מוערך ב־92,360 דולר — המשקף שיעור תשואה של 6.16% במחיר המבוקש.

הוסיפו לתיק ההשקעות שלכם את הנכס הפינתי הזה, הממוקם במיקום אסטרטגי ומשלב שימושים מעורבים. לקבלת פרטים נוספים או לתיאום ביקור, פנו ל־Akcess24 Homes Inc. בטלפון 516-322-0632 — רוזאנה ביומונט.

MLS#‎	1063386
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$31,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q07
	2 דקות לאוטובוס Q37, Q41
	8 דקות לאוטובוס Q112
	10 דקות לאוטובוס Q10, Q11, QM18
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Akcess24Homes Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.