$235,000 - 30 Macombs Place #32, מנהטן New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063304

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־30 Macomb Place! דירת קו־אופ נעימה ויפהפייה מסוג Junior 4, עם שני חדרי שינה, בהארלם — מוכנה לכניסה! הדירה שופצה וכוללת רצפות עץ יפהפיות, מטבח מרווח וחדרים בגודל טוב. בניין שקט ונקי ללא מעלית! תקרות גבוהות, חדר רחצה חדש ומטבח חדש. הדירה מוצפת באור שמש, עם חלון בכל חדר; החדר השני יכול לשמש כחדר שינה קטן, משרד או חדר הלבשה. מטבח נפרד. במרכז הארלם, עם דמי אחזקה נמוכים.

הדירה ממוקמת בלב אזור הארלם — שכונה תוססת ועשירה בהיסטוריה, בתרבות, באדריכלות יפהפייה, באוכל נהדר ובחיי לילה. המיקום הנוח מאפשר להגיע ברגל לרכבות A, C, B, D ו־3, וכן לאוטובוסים מקומיים.

הדירה היא חלק מקואופרטיב HDFC, הכפוף למגבלות הכנסה של 130% מההכנסה החציונית באזור. תקרת ההכנסה השנתית המרבית למשק בית בשנת 2026 היא 154,440 דולר לאדם אחד, 176,410 דולר לשני אנשים ו־198,510 דולר לשלושה אנשים. הזכאות כפופה למסמכי ההתאגדות של הקואופרטיב ולדרישות האישור הרלוונטיות. אנא צרו איתי קשר לקבלת מידע נוסף.

MLS#‎	1063304
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , שטח פנימי 590 רגל מרובע , 55 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$825
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 3
	6 דקות לרכבת תחתית B, D, A, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.