$2,098,000 - 150-22 12TH Road, קווינס Whitestone, NY 11357｜MLS# 1060818

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בנכס מעורב לשימושי מסחר ומגורים, הכולל בניין שנבנה לאחרונה עם פוטנציאל הכנסה גבוה ואפשרויות השבחה משמעותיות לאורך זמן. הנכס מציע שטח מסחרי מלא הפונה לרחוב בקומת הקרקע, הכולל מרתף מלא, ומתאים למגוון שימושים מסחריים. קיימת תשתית גז מחוברת, המעניקה גמישות לשוכרים מתחומי המזון או השירותים.

בקומות העליונות נמצאות שתי דירות מגורים המשתרעות על פני קומה שלמה, כאשר כל אחת מהן מתוכננת ביעילות וכוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בקומה השנייה קיימת מרפסת פרטית, ובקומה השלישית מרפסת נוספת, המהוות יתרון הן למשתמשי קצה והן לשוכרים.

הנכס ממוקם באזור מבוקש מאוד, המאופיין בתנועת הולכי רגל ערה ובגישה נוחה לתחבורה ציבורית, מרכזי קניות ולשירותים קהילתיים. זהו נכס בעל מיצוב מצוין עבור משקיעים ועבור רוכשים המעוניינים להתגורר בנכס ולהפעיל בו עסק, תוך ציפייה להכנסה יציבה ולעליית ערך עתידית.

MLS#‎	1060818
פרטי בנין Details	3 משפחות , 3 יחידות בבניין 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,214
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q15A
	3 דקות לאוטובוס Q76
	4 דקות לאוטובוס Q15
	5 דקות לאוטובוס QM2
	10 דקות לאוטובוס Q20B, Q44
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.