דירת חדר שינה אחד מוארת, שעברה שיפוץ מוקפד, ב־Garden Court HDFC

ברוכים הבאים לדירת חדר שינה אחד מטופחת להפליא ומוכנה למעבר ב־Garden Court HDFC, שבה שיפוץ מתוכנן היטב, חללים מרווחים ושפע של אור טבעי משתלבים ליצירת בית חמים ומזמין.

חלונות גדולים במיוחד וחלון מפרץ גדול הפונה דרומה ממלאים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום, בעוד שהפריסה המרווחת מעניקה תחושת פתיחות יוצאת דופן. שפע של שטחי אחסון בארונות שתוכננו היטב מספק את מקום האחסון שלרוב חסר בדירות עירוניות.

המטבח המשופץ משלב סגנון ופונקציונליות, וכולל ארונות בשפע, מכשירי חשמל מנירוסטה, חיפוי קיר אחורי מקוורץ ומשטחי זכוכית אלגנטיים. חדר הרחצה המשופץ כולל אריחים עכשוויים ואביזרים מעודכנים. ברחבי הבית, גופי תאורה מודרניים ותאורה הממוקמת בקפידה משלימים את האסתטיקה הנקייה והעכשווית של הדירה.

Garden Court HDFC הוא קואופרטיב עם מעלית המציע מגוון נוח ומזמין של שירותים, בהם מנהל בניין המתגורר במקום, שוער וירטואלי, חדר כביסה משופץ, חצר משותפת מטופחת, חדר ייעודי לחבילות ומדיניות המאפשרת חיות מחמד.

הבניין ממוקם בלב הארלם ומוקף במבחר מצוין של שירותים ונוחויות שכונתיים. סניף Lidl ממוקם בנוחות בשדרות פרדריק דאגלס, ושוק Lincoln נמצא בקרבת מקום. Whole Foods ו־Trader Joe’s נמצאים במרחק קצר ברחוב 125. השכונה מתהדרת גם באוסף ההולך וגדל של בתי קפה, מאפיות, מסעדות ומקומות אהובים מקומיים, בהם Monkey Cup ו־Double Dutch.

לחובבי הטבע, סנטרל פארק נמצא במרחק של כשמונה בלוקים, ופארק מורנינגסייד נמצא במרחק של כשבעה בלוקים. קווי הרכבת התחתית C, B, 2 ו־3 נגישים בנוחות ומספקים תחבורה קלה ברחבי מנהטן.

שימו לב: Garden Court HDFC הוא קואופרטיב המוגבל לפי הכנסה, הכפוף להנחיות ההכנסה הרלוונטיות של 165% מההכנסה החציונית באזור (AMI) ולאישור מועצת המנהלים. תקרות ההכנסה השנתית הנוכחיות למשקי בית הן:

- משק בית של אדם אחד: 196,020 דולר
- משק בית של שני אנשים: 223,905 דולר
- משק בית של שלושה אנשים: 251,955 דולר

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית מואר, שעודכן בקפידה, באחת מהשכונות התוססות והנוחות ביותר בהארלם.

הצגת הדירה בתיאום מראש. התקשרו עוד היום לתיאום ביקור פרטי.

Light-Filled, Thoughtfully Renovated One-Bedroom in Garden Court HDFC

Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready one-bedroom residence at Garden Court HDFC, where thoughtful renovations, generous proportions, and abundant natural light come together to create a warm and inviting home.

Oversized windows and a large bay window with southern exposure fill the apartment with natural light throughout the day, while the spacious layout offers an exceptional sense of openness. An abundance of well-designed closet space provides the storage often missing from city apartments.

The renovated kitchen is both stylish and functional, featuring ample cabinetry, stainless-steel appliances, a quartz backsplash, and sleek glass countertops. The renovated bathroom is finished with contemporary tile and updated fixtures. Throughout the home, modern light fixtures and thoughtfully placed lighting complement the apartment's clean, contemporary aesthetic.

Garden Court HDFC is an elevator cooperative offering a welcoming array of amenities, including a live-in superintendent, virtual doorman, renovated laundry room, landscaped common courtyard, dedicated package room, and pet-friendly policies.


Located in the heart of Harlem, the building is surrounded by an outstanding selection of neighborhood conveniences. Lidl is conveniently located on Frederick Douglass Boulevard, while Lincoln Market is nearby. Whole Foods and Trader Joe's are just a short distance away on 125th Street. The neighborhood is also home to an ever-growing collection of coffee shops, bakeries, restaurants, and local favorites, including Monkey Cup and Double Dutch.

For those who enjoy the outdoors, Central Park is approximately eight blocks away and Morningside Park approximately seven blocks away. The C, B, 2, and 3 subway lines are conveniently accessible, providing easy transportation throughout Manhattan.

Please note: Garden Court HDFC is an income-restricted cooperative subject to applicable 165% AMI income guidelines and Board approval. Current maximum annual household incomes are:

- 1-person household: $196,020
- 2-person household: $223,905
- 3-person household: $251,955

An exceptional opportunity to own a thoughtfully updated, light-filled home in one of Harlem's most vibrant and convenient neighborhoods.

Showings are by appointment. Call today to schedule your private viewing.