חולמים על פינת מפלט פרטית בחוץ בנומאד? דירה 9 ברחוב 31 מזרח, מספר 30, היא הדירה היחידה בבניין הכוללת מרפסת — מרחב חיצוני פרטי ומרהיב בשטח של 350 רגל רבוע, המשתרע לכל אורכו של הסלון ויוצר מפלט חיצוני יוצא דופן בלב מנהטן.

הדירה תוכננה בקפידה עם חשיפה לכיוונים צפון, מערב ודרום, והיא מוצפת באור טבעי לאורך כל היום.

חללי הפנים המעודנים כוללים תקרות בגובה 9 רגל ו-9 אינץ', חלונות תמונה גדולים במיוחד, רצפת אלון לבן ברוחב 7 אינץ', ובקרת אקלים רב-אזורית באמצעות מערכת HVAC בעלת ארבעה צינורות, לנוחות לאורך כל השנה.

המטבח הפתוח מצויד בארונות אגוז איטלקי בהתאמה אישית, משטחי עבודה וחיפוי אחורי מקוורציט בגימור עור, ומערך מכשירי חשמל אינטגרלי לחלוטין מבית Bosch, Sub-Zero ו-Wolf, בתוספת ברזים ואביזרים ייחודיים בעיצובו של Morris Adjmi.

סוויטת ההורים המרווחת כוללת חדר רחצה בהשראת ספא, בגימור שיש Calacatta Prima מסוג Statuary, כיורים בהתאמה אישית מאלון לבן אירופי ורצפת שיש ייחודית בדוגמת שעון חול. חדר הרחצה הנוסף כולל חלונות גדולים במיוחד ופלטת גוונים רכה של שיש, בעוד שחדר השירותים מחופה בפסיפס שיש Calacatta Crema.

30 East 31st Street, בתכנונו של האדריכל הנודע Morris Adjmi, הוא בניין קונדומיניום מרשים בסגנון ניאו-גותי, בלב נומאד. לרשות הדיירים עומד מגוון מלא של שירותים ומתקנים, בהם לובי מאויש 24 שעות ביממה, חדר כושר, חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, מרפסת מטופחת, גינה שלווה, מחסן אופניים ומחסנים פרטיים.

דירה 9 כוללת גם יחידת אחסון ייעודית. במיקום אידיאלי, במרחק צעדים ממדיסון סקוור פארק, ממסעדות עטורות שבחים ומחנויות יוקרתיות, מציעה הדירה מגורים מתוחכמים עם שירותים מלאים באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

מוכנים לראות את פינת המפלט החדשה שלכם בחוץ? בואו להתרשם.

הטבת מס לפי סעיף 421-a בתוקף עד שנת 2028.

Craving your own outdoor oasis in NoMad? Residence 9 at 30 East 31st Street is the building's only home with a terrace, a spectacular 350-square-foot private outdoor space that runs the entire length of the living room, creating an extraordinary outdoor escape in the heart of Manhattan.
Thoughtfully designed with north, west, and south exposures, the home is filled with natural light throughout the day.
Refined interiors feature 9'9" ceilings, oversized picture-frame windows, 7-inch wide-plank white oak flooring, and multi-zone climate control with a four-pipe HVAC system for year-round comfort.
The open kitchen is appointed with custom Italian walnut cabinetry, leathered quartzite countertops and backsplash, and a fully integrated appliance suite by Bosch, Sub-Zero, and Wolf, complemented by bespoke fixtures designed by Morris Adjmi.
The spacious primary suite includes a spa-inspired bath finished in statuary Calacatta Prima marble, custom European white oak vanities, and distinctive hourglass marble flooring. The secondary bath features oversized windows and a soft marble palette, while the powder room is clad in Calacatta Crema marble mosaic.
Designed by renowned architect Morris Adjmi, 30 East 31st Street is a striking Neo-Gothic condominium in the heart of NoMad. Residents enjoy a full suite of amenities including a 24-hour attended lobby, fitness center, private dining room with catering kitchen, landscaped terrace, tranquil garden, bicycle storage, and private storage.
Residence 9 also includes a dedicated storage unit. Ideally located moments from Madison Square Park, acclaimed dining, and premier shopping, this home offers sophisticated full-service living in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
Ready to see your new outdoor oasis? Come take a look.

421-a tax abatement in place through 2028.