$699,000 - 775 Livonia Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1050048

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח של 7,500 רגל רבועה ברוטו במזרח ניו יורק!

הזדמנות מצוינת לרכוש מגרש אידיאלי לפיתוח ברחוב ליבוניה 775, בשכונת מזרח ניו יורק המתפתחת במהירות.

מגרש בגודל 25 על 100 רגל, המציע כ־7,500 רגל רבועה ברת־בנייה, ומהווה הזדמנות אטרקטיבית ליזמים, משקיעים או בונים המעוניינים לנצל את המשך הצמיחה באזור. במגרש קיים כיום מוסך.

השכונה הסובבת עוברת תנופת בנייה והשקעות משמעותית, עם כמה פרויקטים חדשים בקרבת מקום, כולל פרויקט חדש ישירות מעבר לרחוב, המדגיש את השינוי המתמשך באזור זה של מזרח ניו יורק.

המיקום הנוח נמצא במרחק של בלוק אחד בלבד מתחנת הרכבת התחתית ואן סיקלן אווניו, המשרתת את קווים 2 ו־3, ומציע גישה קלה לתחבורה ציבורית ולחיבורים ברחבי ברוקלין ומנהטן.

עם פוטנציאל פיתוח משמעותי, תחבורה נוחה והמשך השקעות ברחבי האזור, רחוב ליבוניה 775 מהווה הזדמנות מצוינת לרכוש מגרש לפיתוח באחת השכונות המתפתחות של ברוקלין.

מגרש: 25 על 100 רגל
ייעוד: R6
FAR: 3
ארנונה: 875 דולר לשנה

*הבהרה: כל המידע שנמסר נחשב אמין, אך אינו מובטח ויש לאמתו באופן עצמאי.

MLS #‎	1050048
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.06 דונם 3 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$875
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B15
	3 דקות לאוטובוס B83
	5 דקות לאוטובוס B6, B84
	6 דקות לאוטובוס B14, B20
	9 דקות לאוטובוס BM5
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 3
	10 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.