$529,000 - 775 Livonia Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1050048

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח של 5,500 רגל רבוע בר־בנייה במזרח ניו יורק!

הזדמנות מצוינת לרכוש מגרש אידיאלי לפיתוח ברחוב ליבוניה 775, בשכונת מזרח ניו יורק המתפתחת במהירות.

המגרש, בגודל 25 על 100 רגל, מציע כ־5,500 רגל רבוע של שטח בר־בנייה, ומהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור יזמים, משקיעים או קבלנים המעוניינים ליהנות מהמשך הצמיחה באזור. כיום מצוי במגרש מוסך.

השכונה הסובבת חווה תנופת בנייה והשקעות משמעותית, עם מספר פרויקטים חדשים בקרבת מקום, כולל פרויקט חדש הנבנה ישירות מעבר לרחוב — עדות לשינוי המתמשך בחלק זה של מזרח ניו יורק.

הנכס ממוקם במרחק של בלוק אחד בלבד מתחנת הרכבת של קווי 2 ו־3 בשדרת ואן סיקלן, ומציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולקישורים ברחבי ברוקלין ומנהטן.

עם פוטנציאל פיתוח משמעותי, תחבורה נוחה והמשך השקעות ברחבי האזור, רחוב ליבוניה 775 מהווה הזדמנות מצוינת לרכוש מגרש לפיתוח באחת מהשכונות המתפתחות של ברוקלין.

מגרש: 25 על 100 רגל
ייעוד: R6
FAR: 2.2
FAR עם דיור בר־השגה: 3.9
מיסים: 875 דולר לשנה

*הבהרה: כל המידע שנמסר נחשב אמין, אך אינו מובטח ויש לאמתו באופן עצמאי.*

MLS#‎	1050048
פרטי בנין Details	48 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	25 x 100 f
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$875
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B15
	3 דקות לאוטובוס B83
	5 דקות לאוטובוס B6, B84
	6 דקות לאוטובוס B14, B20
	9 דקות לאוטובוס BM5
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 3
	10 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.