ממוקמת גבוה מעל האפר איסט סייד, דירה 17D בבניין ברומפטון מציעה שילוב יוצא דופן של מרחב, אור, נוף ושטח חוץ פרטי — שילוב שנדיר למצוא בדירת קונדומיניום. דירת ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה וחצי רחבת הידיים מוקפת בשלוש מרפסות פרטיות, המשתרעות יחד על פני כ־733 רגל רבוע, ויוצרות מגוון חללים חיצוניים למנוחה, אירוח, סעודות או פשוט ליהנות מנופים פתוחים של העיר, מהצצות לסנטרל פארק ומאור שקיעה יפהפה. חלונות גדולי ממדים וחזיתות פתוחות לכיוונים צפון, מערב ודרום ממלאים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום.

גלריית כניסה אלגנטית מקבלת את פני הבאים ומעניקה לדירה אווירה מעודנת, תוך יצירת הפרדה טבעית בין חללי האירוח רחבי הידיים לבין שני אגפי חדרי השינה הפרטיים. הסלון הגדול מוקף בחלונות גדולי ממדים ונפתח ישירות אל המרפסת המרכזית, ומאפשר חיבור זורם בין חללי הפנים והחוץ. מעבר לו, חדר האוכל המואר בחלונות מתחבר בקלות לחלל המגורים ומציע סביבה מעודנת אך נוחה הן לארוחות אינטימיות והן לאירוח רב־משתתפים. תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון איטלקי יפהפיות בדוגמת אדרה, המתוחזקות היטב, מוסיפות חמימות, אופי ותחכום לכל חללי המגורים המרכזיים.

מטבח האוכל המותאם אישית והמואר בחלונות תוכנן לנוחות ולפונקציונליות, וכולל משטחי קוריאן, ארונות מייפל ומערכת מלאה של מכשירי חשמל פרימיום, ובהם תנור כפול של Viking, כיריים מאווררות בגז עם שישה מבערים, מיקרוגל GE, מקרר־מקפיא Sub-Zero ברוחב 48 אינץ׳, מקרר יינות Viking, מדיח כלים Miele ומטחנת אשפה. דלפק ארוחת בוקר מובנה משלים את החלל ומציע מקום נינוח לסעוד בו תוך כדי הנאה מנופים פתוחים של העיר.

סוויטת ההורים ממוקמת בפרטיות, לאורך מסדרון נפרד משלה, ומרגישה כמו מפלט אמיתי. הסוויטה מוארת ואוורירית, עם חשיפה כפולה ונופים חלקיים לסנטרל פארק, וכוללת שני חדרי ארונות גדולים וחדר רחצה דמוי ספא, מחופה שיש, ובו אמבט טבילה, כיור כפול ומקלחת גדולה ומוקפת זכוכית.

שלושת חדרי השינה הנוספים מופרדים בתכנון מוקפד מאזורי המגורים המרכזיים; כל אחד מהם מציע מידות נדיבות, חדר רחצה צמוד וגישה לאחת מהמרפסות הנוספות של הדירה. ארון כביסה ייעודי ובו מכונת כביסה ומייבש Miele בגודל מלא עם פתחי אוורור מוסיף נוחות יומיומית, בעוד שמערכת החימום והמיזוג המרכזית משולבת seamlessly בכל רחבי הדירה.

ברומפטון הוא בניין קונדומיניום עם שירותים מלאים, המציע שוער 24 שעות ביממה, שירות קונסיירז׳ ברמה הגבוהה ביותר, טרקלין דיירים משופץ עם מרפסת גן מעוצבת, חדר משחקים לילדים, חדר כושר ומרפסת גג מרוהטת לשיזוף. הדיירים נהנים גם מגישה מועדפת למועדון Equinox שבמקום ומכניסה פרטית מרחוב 86 מזרח, כך שתחבורה, מסעדות, חנויות, סנטרל פארק ופארק קרל שורץ נמצאים כולם במרחק נוח.

חיוב חודשי בסך 849.01 דולר עד דצמבר 2027, עבור המשך שיפורי הון בבניין.

Perched high above the Upper East Side, Residence 17D at The Brompton offers an exceptional combination of scale, light, views, and private outdoor space rarely found in a condominium residence. This expansive four-bedroom, four-and-a-half-bath home is surrounded by three private terraces totaling approximately 733 square feet, creating multiple outdoor settings for lounging, entertaining, dining, or simply taking in open city views, glimpses of Central Park, and beautiful sunset light. Oversized windows and open northern, western, and southern exposures fill the residence with natural light throughout the day.

A gracious entry gallery sets an elegant tone upon arrival, creating a natural separation between the home’s expansive entertaining spaces and its two private bedroom wings. The large living room is wrapped in oversized windows and opens directly onto the main terrace, allowing for a seamless connection between indoor and outdoor living. Just beyond, the windowed dining room connects easily to the living space, offering a refined yet comfortable setting for both intimate dinners and larger-scale entertaining. Soaring ceilings and beautifully maintained Italian oak herringbone floors add warmth, character, and sophistication throughout the main living areas.

The custom windowed eat-in kitchen is designed for both function and comfort, featuring Corian countertops, maple cabinetry, and a full suite of premium appliances, including a Viking double oven, six-burner vented gas range, GE microwave, 48-inch Sub-Zero refrigerator/freezer, Viking wine refrigerator, Miele dishwasher, and garbage disposal. A built-in breakfast bar completes the space, offering a casual place to dine while enjoying open city views.

Privately positioned down its own corridor, the primary suite feels like a true retreat. Bright and airy with dual exposures, and partial Central Park views, the suite features two large walk-in closets and a marble spa-like bath with a soaking tub, double vanity, and oversized glass-enclosed shower.

Three additional bedrooms are thoughtfully separated from the central living areas, each offering generous proportions, an en-suite bath, and access to one of the home’s additional terraces. A dedicated laundry closet with a full-size, vented Miele washer and dryer adds everyday convenience, while central heating and air conditioning are seamlessly integrated throughout.

The Brompton is a full-service condominium offering a 24-hour doorman, white-glove concierge service, renovated resident lounge with landscaped garden terrace, children’s playroom, fitness center, and furnished rooftop sundeck. Residents also enjoy preferred access to the on-site Equinox and a private East 86th Street entrance, placing transportation, dining, shopping, Central Park, and Carl Schurz Park all within easy reach.

Monthly assessment of $849.01 through December 2027 for ongoing building capital improvements