ברוכים הבאים לבית העירוני ברחוב 76 W 105th. במרחק קצר מסנטרל פארק, משתרע בית מגורים זה על פני ארבעה מפלסים — שלוש הקומות הראשונות והמפלס התחתון. השילוב היוקרתי של פרטיות, שלווה ותשומת לב לפרטים הופך את הבית לבלתי נשכח. שטח של 4,232 רגל רבוע, בעיצוב שנבחר בקפידה, ותכנון מרווח הממקסם את האור הטבעי באמצעות חלונות Schuco בהתאמה אישית לאורך הבית. מעלית פרטית המופעלת באמצעות מפתח וגרם מדרגות פנימי מחברים בין כל ארבעת המפלסים.

עם כניסתכם לקומה הראשונה, תתקבלו במבואת כניסה נוחה. לאחר שתניחו את חפציכם, תוכלו להתרענן בחדר השירותים הקטן שמימין ולהבחין באריחי Porcelanosa המעודנים. המשיכו אל מטבח פתוח המצויד במכשירי Gaggenau חדישים, הידועים בביצועים ברמה מקצועית ובעיצוב אדריכלי מינימליסטי. מקרר יין Thermador בגודל 18 אינץ', עם אזור תצוגה בולט ודלת זכוכית המגינה מפני קרני UV. מדיח כלים Bosch מהשורה הראשונה וארונות מטבח בהתאמה אישית. במרכז המטבח ניצב אי Dekton עם משטחי עבודה מרווחים. בהמשך תבחינו בחדר האוכל בעל התקרה הגבוהה ובריצוף האלון הלבן של Porcelanosa, המשתרע בכל רחבי הבית היפהפה. קיר הזכוכית הרחב המפריד בין הבית לחצר האחורית נפתח אל פטיו פרטי הפונה דרומה, הכולל גריל ברביקיו והופך אותו למקום מושלם לאירוח.

רדו אל המפלס התחתון רחב הידיים, הנהנה מחלון גג הממלא את החלל באור טבעי. זהו חלל רב־תכליתי, מושלם לחדר כושר ביתי, חדר משחקים, חדר מדיה או אזור בילוי. במפלס נמצא גם חדר שירותים קטן ונוח, וכן ארון אחסון גדול במיוחד. מכונת כביסה ומייבש Bosch בגודל 24 אינץ' מאפשרים כביסה נוחה בבית.

עלו במעלית אל הקומה השנייה, הנפתחת לסלון מרהיב הפונה דרומה, עם מעקה המשקיף אל המפלס שמתחת. התחושה הפתוחה והאוורירית הופכת את החלל למזמין במיוחד למנוחה, בעוד אור הערב שוטף אותו. מיזוג אוויר מרכזי מבטיח נוחות בכל רחבי הבית. המשך במסדרון מוביל אל חדר שינה משני גדול ומואר, הכולל חדר רחצה צמוד עם רצפה מחוממת בקרינה, ומעוטר באריחי Porcelanosa.

לבסוף, עם הגעתכם לקומה השלישית, שימו לב לחלונות הפונים דרומה ומשתרעים מהרצפה ועד התקרה, וכן למרפסת נוחה בחדר השינה הראשי רחב הידיים והמרשים. החדר כולל שפע של שטחי אחסון, חדר רחצה צמוד ויוקרתי עם רצפות מחוממות בקרינה, אביזרי Porcelanosa מעוצבים, כיור כפול עם משטח שיש, אמבטיה על כן וראש מקלחת דמוי גשם. קירות מצופי שיש מעניקים תחושה של שלווה ורוגע. בצדו הצפוני של המפלס נמצא חדר שינה משני נוסף עם חדר רחצה צמוד.

רחוב 76 West 105th ממוקם במיקום אידיאלי, בין ה־Upper West Side לבין Central Harlem. המקום מציע גישה מצוינת לסנטרל פארק ולפארק מורנינגסייד, למסעדות, למרכזי קניות ולתחבורה ציבורית. מסעדות המציעות מגוון רחב של סגנונות קולינריים, בהן Osteria 106, The Calaveras NYC ו־Marlow Bistro, אם להזכיר כמה.

זוהי אינה הצעה למכירה. התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל נותן החסות. מספר תיק: NA23-0059

Welcome to 76 W 105th Street Townhouse Residence. Located a short distance from Central Park, this four-level residence occupies the first three floors and the lower level. The luxurious blend of privacy, tranquility, and detail makes for this an unforgettable home. 4,232 square feet of carefully curated design, this spacious layout maximizes natural light with custom Schuco windows throughout. A private key-accessed elevator and internal staircase connects all four floors of this residence.

As you enter the first floor, you are greeted with a suitable mudroom. As you put down your belongings, freshen up in the half bathroom on the right and notice the exquisite Porcelanosa tiling. Proceed into an open kitchen with state of the art Gaggenau appliances, known for their professional grade performance and minimalist architectural design. A Thermador 18" Wine Cooler with a prominent display section and UV-protective glass door. Top of the line Bosch dishwasher and custom cabinetry. A Dekton Kitchen Island anchored in the middle with spacious countertops. Further back you will notice the high-ceiling dining room and the Porcelanosa white oak flooring that spans throughout this beautiful home. The expansive glass wall separating the backyard opens onto a private, south-facing patio complete with a BBQ grill making it the perfect space for entertaining guests.

Descend to the infinite lower level benefited with a skylight filling the space with natural light. A versatile space perfect for a home gym, playroom, media room, or recreation area. A suitable half bathroom sharing the floor also with a huge storage closet. Bosch 24" Washer and Dryer for convenient in-home laundry.

Make your way up on the elevator to the second floor opening to a soaring south-facing living room, a railing overlooking the level below. An open, airy feel makes this an inviting space to relax as the evening light pours in. Central air conditioning ensures comfort throughout. Going up the hallway leads into an illuminated massive secondary bedroom with an en suite bathroom covered with Radiant heat flooring and furnished with Porcelanosa tiling.

Finally as you come into the third floor, note floor to ceiling south facing windows with a suitable balcony in this vast grandiose primary bedroom. Accompanied with ample closet space and a luxurious en suite bathroom with Radiant heated floors, adorned Porcelanosa fixtures, double marble vanity, a pedestal tub, and a rainfall showerhead. Marble covered walls give you the feeling of tranquility and serenity. The north side of the floor features another secondary bedroom with an en suite bathroom.

76 West 105th Street is an ideal location nestled between the Upper West side and Central Harlem. Great access to Central Park or Morningside Park, restaurants, shopping, and public transit. Restaurants that will check off all types of cuisines. Osteria 106, The Calaveras NYC, and Marlow Bistro to name a few.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. NA23-0059