ברוכים הבאים לדירה 3F ברחוב 116 Central Park South — סטודיו גומחה ייחודי באמת, המתאפיין במרפסת פרטית יוצאת דופן המרחיבה באופן דרמטי את אפשרויות ההנאה מהבית.

הדירה מציעה חלוקה מתוכננת היטב, עם אזור מגורים ואוכל מרווח וגומחת שינה נפרדת היוצרת הפרדה טבעית בין חללי המגורים והשינה. רצפות עץ רחבות מוסיפות חמימות לכל חלל, בעוד שתוכנית הרצפה הגמישה מאפשרת לדירה לתפקד יותר כדירת חדר שינה קטנה מאשר כסטודיו מסורתי.

המטבח הנפרד, הכולל חלונות, מעוצב בקפידה עם ארונות לבנים, משטחי עבודה כהים ומכשירי חשמל בגודל מלא. חדר הרחצה המעודכן כולל אריחים בסגנון עכשווי ואמבטיה ומקלחת הסגורות בזכוכית, בעוד שחדר ארונות אמיתי בסגנון walk-in מספק שפע מרשים של מקום אחסון.

אך מה שבאמת מבדיל את דירה 3F הוא המרפסת הפרטית העצומה שלה. המרפסת משתרעת על פני כ-600 רגל רבועה, כמעט בגודל הדירה עצמה, ומציעה הזדמנות נדירה ליצור מפלט חיצוני פרטי בלב מנהטן. יש בה מקום רב למספר אזורי ישיבה, פינת אוכל חיצונית, מנוחה, אירוח, גינון או פשוט ליהנות מהרחבה פתוחה של הבית. עבור בעלי חיות מחמד, חובבי אירוח או כל מי שמעריך מרחב חיצוני פרטי ומשמעותי, המרפסת הופכת את 3F לנכס השונה מכל סטודיו טיפוסי באזור Central Park South.

116 Central Park South הוא בניין קונדומיניום עם שירותים מלאים, הממוקם ממש מול סנטרל פארק, ומציע שירות שוער 24 שעות ביממה, מעלית, חדר כושר, חדר כביסה, חניה, אחסון אופניים ומחסנים נוספים. הבניין ידידותי לחיות מחמד, מתאים לדירות pied-à-terre ולמשקיעים, ומאפשר להחזיק עד שתי חיות מחמד בכל דירה.

מחוץ לדלת נמצאת אחת מהסביבות המבוקשות ביותר במנהטן. סנטרל פארק נמצא ממש מעבר לרחוב, בעוד שמעגל קולומבוס, השדרה החמישית, שדרת מדיסון, קרנגי הול, מרכז לינקולן, מוזיאון MoMA, רובע התיאטראות, Whole Foods ו-Morton Williams נמצאים כולם במרחק נגיש. אפשרויות התחבורה מצוינות אף הן, עם גישה בקרבת מקום לקווי הרכבת התחתית A, B, C, D, E, F, N, Q, R ו-1.

דירה 3F משלבת פנים יעיל ומעודכן להפליא עם דבר שקשה במיוחד לשחזר במנהטן: כ-600 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי ב-Central Park South. זהו בית ייחודי המציע את הנוחות של מגורים בקונדומיניום עם שירותים מלאים, לצד היוקרה שבמרפסת פרטית מרשימה משלכם.

Welcome to Residence 3F at 116 Central Park South, a truly unique alcove studio distinguished by an extraordinary private terrace that dramatically expands the way this home can be enjoyed.

The apartment features a well-proportioned layout with a generous living and dining area and a separate sleeping alcove that creates natural separation between living and sleeping spaces. Wide-plank hardwood floors add warmth throughout, while the flexible floor plan allows the home to live more like a junior one-bedroom than a traditional studio.
The separate, windowed kitchen is thoughtfully finished with white cabinetry, contrasting dark countertops, and full-sized appliances. The updated bathroom features contemporary tilework and a glass-enclosed tub and shower, while a true walk-in closet provides an impressive amount of storage.

What truly sets Residence 3F apart, however, is its massive private terrace. Spanning approximately 600 square feet, this exceptional outdoor space is nearly the size of the apartment itself and offers a rare opportunity to create a private outdoor retreat in the heart of Manhattan. There is ample room for multiple seating areas, outdoor dining, lounging, entertaining, gardening, or simply enjoying an open-air extension of the home. For pet owners, entertainers, or anyone who values substantial private outdoor space, the terrace makes 3F an offering unlike the typical Central Park South studio.

116 Central Park South is a full-service condominium located directly across from Central Park, offering 24-hour doorman service, elevator, fitness center, laundry room, garage, bicycle storage, and additional storage. The condominium is pet-friendly, pied-à-terre friendly, and investor-friendly, allowing up to two pets per apartment.

Outside your door is one of Manhattan's most desirable locations. Central Park is directly across the street, while Columbus Circle, Fifth Avenue, Madison Avenue, Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, the Theater District, Whole Foods and Morton Williams are all within easy reach. Transportation options are equally exceptional, with access to the A, B, C, D, E, F, N, Q, R and 1 subway lines nearby.
Residence 3F combines an efficient and beautifully updated interior with something extraordinarily difficult to replicate in Manhattan: approximately 600 square feet of private outdoor space on Central Park South. It is a distinctive home offering the convenience of full-service condominium living and the luxury of having a remarkable private terrace all your own.