$1,650,000 - 75 Stagg Street, הברונקס Brooklyn, NY 11206｜ID # 1043492

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגרש לפיתוח. מגרש בגודל 20 × 100 רגל, סיווג R6B, יחס FAR של 2.0. סך הכול 4,000 רגל רבועה ניתנות לבנייה: מבנה קיים בשטח 2,000 רגל רבועה ועוד 2,000 רגל רבועה של זכויות בנייה לא מנוצלות. מחיר מבוקש: 1,650,000 דולר — 412 דולר לכל רגל רבועה ניתנת לבנייה.

ניתן להשכיר את מבנה התעשייה הקיים, בשטח 2,000 רגל רבועה, במהלך שלב טרום-הפיתוח כדי לקזז את עלויות ההחזקה. ארנונה שנתית: 11,472 דולר.

מגרש יחיד, ללא צורך באיחוד חלקות. ניתן לבנות לגובה, למצב מחדש או להחזיק בקרקע כהשקעה, תוך הפקת הכנסה קיימת. מתאים במיוחד ליזם שיכול לממן ולבצע את הפרויקט ללא הון מוסדי.

תוכניות ומדידה זמינות לפי בקשה. הביאו את האדריכל שלכם.

על הקונה לאמת מול הרשויות המתאימות את כל נתוני התכנון והבנייה, יחס ה־FAR, השימושים המותרים והמותרים מכוח זכויות קיימות, זכויות הבנייה והאפשרות להעברתן, השטח הניתן לבנייה, המידות, המיסים ותעודת האכלוס. המידע נחשב אמין, אך אינו מובטח.

ID #‎	1043492
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,472
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B48
	2 דקות לאוטובוס B60
	3 דקות לאוטובוס Q54, Q59
	4 דקות לאוטובוס B43
	6 דקות לאוטובוס B46
	7 דקות לאוטובוס B24
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית G
	7 דקות לרכבת תחתית J, M, L
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Premium. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.