$4,850,000 - Monroe, Monroe, NY 10950｜ID # 1044612

Property Description « עִברִית Hebrew »

פורטפוליו נדל"ן נדיר של 20 נכסים להשכרה | כ-40 מגרשים | פארק לודג' בהרים

מוצע לראשונה לאחר עשרות שנים, פורטפוליו ייחודי זה כולל 20 נכסי השכרה על פני כ-40 מגרשים, מרוכזים בתוך קהילת פארק לודג' בהרים.

משקיעים יכולים לרכוש עשרות שנים של בעלות מצטברת והשקעה הונית בעסקה אחת. נכסים מרובים קיבלו שיפורים משמעותיים במבנה, במכאני ובקוסמטיקה, כולל גגות חדשים, מערכות חימום, מטבחים, אמבטיות, בארות, חיפויים, חלונות, רצפות ושיפורים נוספים.

הפורטפוליו מציע תזרים מזומנים קיים עם פוטנציאל נוסף דרך אופטימיזציה של שכירות, שיפוצים ממוקדים, שיקום נכסים לא מנוצלים ופוטנציאל שימוש עתידי באדמות נוספות, בכפוף לאישורים רלוונטיים.
הריכוז של הנכסים מספק יעילות תפעולית שקל למצוא אותה בפורטפוליו של נכסים להשכרה בעיקר משפחתיים.

גישה נוחה ל-I-87, כ-60–75 דקות לניו יורק, 10–15 דקות ל-Woodbury Common, 20–25 דקות ל-West Point, ו-20–25 דקות לשדה התעופה הבינלאומי סטיוארט.

20 נכסים להשכרה. כ-40 מגרשים. תזרים מזומנים קיים. פוטנציאל להוספת ערך. עשרות שנים של השקעה כבר הושלמו.

ID #‎	1044612
פרטי בנין Details	52 חדר שינה , 25 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 11.42 דונם , שטח פנימי 20211 רגל מרובע , 1878 מ”ר 15 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.