$1,499,000 - 6546 Woodside Avenue, קווינס Woodside, NY 11377｜MLS # 1040360

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת לקבל בבעלות נכס מוצק עם שני משפחות, כולו לבנים, בשכונת וודסייד המבוקשת שבקווינס. הנכס ממוקם על מגרש בגודל של כ-20' x 88.75' עם גודל בניין של כ-20' x 58', והוא מציע שני מפלסים מגורים מרווחים, מרתף משופץ וחצר פרטית, ולכן הוא אופציה אטרקטיבית למגורי בעלים, השקעת שכירות, החזקה לטווח ארוך או פוטנציאל פיתוח עתידי.

כל מפלס מגורים מציע כ-1,160 רגלים רבועים של שטח מגורים וכולל שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה מלא, מטבח וסלון נוח. הקומה הראשונה בולטת בתקרות גבוהות, בעוד שהקומה השנייה נהנית מאור טבעי נוסף בעזרת גג זכוכית שמאיר את הפנים.

המרתף המשופץ מספק כ-1,110 רגלים רבועים של שטח נוסף לשימוש וכולל כניסות נפרדות קדמיות ואחוריות, חדרי בידור, חדר אמבטיה מלא, אזור מגורים וחדר בולרים. גישה ישירה מהמרתף מובילה לחצר הפרטית, מה שמציע גמישות ונוחות נוספת.

הנכס נהנה ממסים יחסית נמוכים על נדל"ן שנעים סביב 10,429 דולרים בשנה ונמצא בתוך אזור זונינג R6A, מה שיכול לספק הזדמנויות להרחבה עתידית או פיתוח מחדש, בכפוף לתקנות, רישיונות ואישורים חלים.

ממוקם בנוחות בקרבת קו רכבת התחתית 7, רכבת לונג איילנד ו-BQE/I-278, הנכס מציע גישה מצוינת לתחבורה ברחבי קווינס ולמנחטן. השכונה הסובבת, וודסייד, מספקת מגוון רחב של סופרמרקטים, מסעדות, חנויות נוחות, מלונות, פארקים ושירותים יומיים, התורמים גם לנוחות המגורים וגם למשיכה ההשקעתית לטווח ארוך.

בין אם אתם מחפשים מגורים ראשיים עם פוטנציאל הכנסה נוסף, השקעת שכירות יציבה לטווח ארוך או נכס עם אפשרויות פיתוח עתידיות, 65-46 רחוב וודסייד מציע הזדמנות compelling באחת מהשכונות הנוחות והמסודרות ביותר בקווינס.

MLS #‎	1040360
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 2 יחידות בבניין 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,429
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q18
	3 דקות לאוטובוס Q47, Q60
	4 דקות לאוטובוס Q32
	6 דקות לאוטובוס Q70
	7 דקות לאוטובוס Q53
	9 דקות לאוטובוס Q33, Q49
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
	9 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.