$299,000 - 145 Renwick Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 1038699

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לשפץ, לשדרג ולמקסם! נכס עצמאי זה, הכולל שלוש משפחות, נמצא בעיירה ההיסטורית ניוברג ומציג הזדמנות יוצאת דופן למשקיע, קבלן או בעל-משתמש המעוניינים להוציא את הפוטנציאל המלא שלו. הנכס מוצע כקנבס ריק אמיתי, פנינה אדריכלית זו מוכנה להיות מומרת ומועברת מחדש כדי לנצל את מחירי השוק החופשיים החזקים. הנכס כולל שתי דירות מרווחות של 2 חדרי שינה ודירה אחת של חדר שינה אחד, המציעות בסיס מצוין להשקעה רווחית במגורים מרובים. המרתף מספק גם פוטנציאל נוסף להשלים וליצור שטחי מגורים או פנאי יקרים, בכפוף לאישורים. הנכס מצויד בשלושה מונים נפרדים לגז ושלושה מונים נפרדים לחשמל, ומעניק נוחות וגמישות נוספות לבעלות עתידית. עם שיפוץ מודע ומודרניזציה, יש פוטנציאל עצום לשדר significantly את המשיכה של הנכס ואת יכולות הפקת הכנסה שלו. המוכר אישר תוכניות שהוכנו על ידי אדריכל מקומי, ההמתנה כעת לאישור מהוועדה המתאימה לבחינת אדריכלות. במיקום אידיאלי, רק דקות ממרכז חיי המוסדות של ניוברג, מסעדות, חנויות, מטה ג'ורג' וושינגטון ההיסטורי, והטיילת התוססת של ניוברג, עם נגישות נוחה לרכבות מטרו-נורת', אוטובוסים, ודרכים עיקריות. הזדמנות נהדרת לקבלן או משקיע נבון לשקם את הנכס המיוחד הזה, למקסם את הפוטנציאל השכירות שלו, וליצור ערך משמעותי בטווח הארוך.

ID #‎	1038699
פרטי בנין Details	3 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,366
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.