הזדמנות נדירה לחכירת משנה של מסעדה מאובזרת ומוכנה להפעלה, הממוקמת בתוך בניין אמפייר סטייט האייקוני.

החלל הושלם לפני כשנה, וכולל עיצוב מודרני יוצא דופן עם דלפק שף מרשים, עבודות נגרות בהתאמה אישית, גימורים איכותיים ותקרות גבוהות במיוחד, הנעות בין 10 רגל לתקרות חשופות המגיעות לכ־15 רגל.

המסעדה ממוקמת בסמוך לאחת הכניסות הראשיות של בניין אמפייר סטייט ומחוברת ישירות ללובי הבניין. היא נהנית מחזית ייעודית לאורך רחוב West 33 ומזרם רציף של הולכי רגל — בהם שוכרי משרדים, מבקרים ותיירים.

החלל, המשתרע על כ־1,367 רגל רבועה, תוכנן להכיל 30 סועדים (10 מקומות בדלפק ו־20 מקומות בשולחנות), ומציע למפעיל הנכנס אפשרות להימנע מהזמן, מההוצאות ומהליכי הרישוי המשמעותיים הנדרשים להקמת מסעדה דומה במידטאון. זוהי הזדמנות יוצאת דופן למסעדת סושי או למפעיל אחר המחפש מיקום דגל באחד הבניינים המזוהים ביותר בעולם.

עיקרי הבניין:
- חכירת משנה נדירה של מסעדה מוכנה להפעלה בבניין אמפייר סטייט
- עיצוב והקמה ברמה גבוהה, שהושלמו לפני כשנה
- סמוך לאחת הכניסות הראשיות של בניין אמפייר סטייט ומחובר ללובי
- חזית באורך של כ־15 רגל לאורך רחוב West 33
- תקרות גבוהות ומרשימות, עם תקרות גמורות בגובה של כ־10 רגל ותקרות חשופות המגיעות ל־15 רגל
- דלפק סושי מרהיב לשף, עם עבודות נגרות בהתאמה אישית וגימורים איכותיים בכל רחבי החלל
- מטבח קיים, מערכות קירור, אזור הכנה, בר ושירותי נכים תקניים
- חכירת משנה לטווח ארוך עד מאי 2035
- ממוקם בתוך אחד הבניינים המזוהים ביותר בעולם

Rare opportunity to sublease a fully built-out, turnkey restaurant located inside the iconic Empire State Building.

Completed approximately one year ago, the space features an exceptional modern build-out with a striking chef's counter, custom millwork, premium finishes, and dramatic ceiling heights ranging from 10' to exposed ceilings reaching ~15'.

Positioned immediately adjacent to one of the Empire State Building's primary entrances and directly connected to the building lobby, the restaurant benefits from dedicated frontage along West 33rd Street and continuous foot traffic generated by office tenants, visitors, and tourists alike.

The approximately 1,367-square-foot space is designed to seat 30 guests (10 counter and 20 table seats) and offers an incoming operator the opportunity to avoid the significant time, expense, and permitting required to replicate a comparable restaurant in Midtown. This is an exceptional turnkey opportunity for a sushi concept or another operator seeking a flagship location in one of the world's most recognizable buildings.

BUILDING HIGHLIGHTS:
-Rare turnkey restaurant sublease in the Empire State Building
-Premium build-out completed approximately one year ago
-Adjacent to one of the Empire State Building's primary entrances and connected to the lobby
-Approximately 15' of frontage along West 33rd Street
-Dramatic ceiling heights with approximately 10' finished ceilings and exposed ceilings reaching 15'
-Stunning chef's sushi counter with premium custom millwork and finishes throughout
-Existing kitchen, refrigeration, prep area, bar, and ADA restroom in place
-Long-term sublease through May 2035
-Located within one of the world's most recognizable buildings