$12,000,000 - 1754 Old Kings Highway, Saugerties, NY 12477｜MLS # 1022895

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח חד-פעמית בעמק ההדסון

המשתרע על 115 אקרים מרהיבים בסאוגרסטיז, ניו יורק, מועדון הגולף לשעבר הזה מציע הזדמנות שאין שנייה לה ליצור אחת מהקהילות המגודרות היוקרתיות ביותר בעמק ההדסון. השטח מחולק לאחוזות אישיות של שני אקרים לכל הפחות, ומציע פרטיות יוצאת דופן, יופי טבעי ויסוד נדיר לפיתוח חזוני.

יותר מסתם קרקע, זוהי אחוזה מבוססת לחלוטין עם תשתית משמעותית שכבר קיימת, שמעניקה יתרון משמעותי לפיתוח עתידי. במרכז עומד יצירת מופת ארכיטקטונית מתומנת עם שטח של 12,504 רגל רבוע, הכוללת מרפסת בלוסטון עוטפת, קירות של דלתות זכוכית צרפתיות, ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. מצוידת במטבח מסחרי, תאורה תיאטרלית וסראונד, היא מותאמת היטב להיות מועדון תושבים יוקרתי, מקום אירועים, מרכז בריאות או מתקנים ייחודיים שאין כמותם באזור.

האחוזה כוללת גם 15 מבנים קיימים, כולל שתי מגורים, מבני תחזוקה ותועלת, מטבחים מסחריים מרובים, פטיו מרווח ומקומות התכנסות, חדרי הלבשה עם מקלחות, מערכת השקיה ממוחשבת מהשורה הראשונה ומתקן לטיהור שפכים באתר - מספקת תשתית יוצאת דופן שכמעט ולא נמצאת בנכס בקנה מידה כזה.

קונים יוקרתיים של היום מחפשים יותר מבתים יפים - הם מחפשים סגנון חיים יוצא דופן. סאוגרסטיז הפכה לאחת היעדים המבוקשים ביותר בעמק ההדסון, ומקרבת את התושבים מרחק דקות ממתחמי הסוסים המפורסמים HITS-on-the-Hudson, הקסם האמנותי של וודסטוק, סקי מובחר בהר האנטר ומועדון ווינדאם מאונטיין, מסעדות חווה לשולחן, יקבים, חנויות בוטיק, ספאות יוקרה ואירועי תרבות לאורך כל השנה. הכפר החופשי התוסס של סאוגרסטיז מגביר עוד יותר את הקסם עם מרינות, גלריות, בתי קפה וקסם נהר ההדסון.

עם אקרמיות מדהימה, שיפורים קיימים ומיקום פרמיום, האפשרויות הן אינסופיות. בין אם מתוכנן כקהילת אחוזות מגודרת בלעדית, מקום מגורים יוקרה, אתר נופש בוטיק, מקום מפלט בריאותי, קהילת סוסים, או יעד לחיים משולבים, זו הזדמנות נדירה ליצור פיתוח ציון דרך באחד משווקי היוקרה המבוקשים ביותר של ניו יורק.

MLS #‎	1022895
פרטי בנין Details	גודל מגרש 82.2 דונם 8 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$64,267

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.