$12,000,000 - 1754 Old Kings Highway, Saugerties, NY 12477｜MLS # 1022895

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח חסרת תקדים בעמק ההדסון לדור

בשיטח של 115 דונם מרהיבים בסוגריטיז, ניו יורק, מועדון כפרי לשעבר יוצא דופן זה מציע הזדמנות ללא תחרות ליצור אחת מהקהילות המגודרות והשייכות היוקרתיות ביותר בעמק ההדסון. ייעוד מינימום לקרקעות של כשתיים דונם לאחוזות, הנכס מספק פרטיות יוצאת מהכלל, יופי טבעי ויסוד נדיר לפיתוח חזוני.

יותר מבסיס, זהו אחוזה מבוססת לחלוטין עם תשתית משמעותית שכבר קיימת למקום, מספקת יתרון משמעותי לפיתוח מחודש בעתיד. במרכזו עומד יצירת מופת ארכיטקטונית אוקטגונלית פנטסטית בגודל של 12,504 רגל רבוע, המציעה מרפסת אבן כחולה סביב כל הבניין, קירות עם דלתות זכוכית צרפתיות ונופים פנורמיים מרהיבים. מצוידת במטבח מסחרי, תאורת תיאטרון וסאונד היקפי, היא מושלמת להפוך למועדון תושבים ייחודי, מקום לאירועים יוקרתיים, מרכז בריאותיות, או שירותים שאין כדוגמתם באזור.

האחוזה כוללת גם 15 מבנים קיימים, כולל שתי מגורים, מבני תחזוקה ושירות, מספר מטבחים מסחריים, פטיו ומרחבי מפגש רחבים, חדרי מקלחות עם מקלחונים, מערכת השקיה ממוחשבת חדישה ומתקן לטיפול בשפכים באתר – מספקים תשתית יוצאת דופן שנדיר למצוא בנכס בגודל כזה.

קונים של היום מחפשים יותר מבתים יפים – הם מחפשים אורח חיים יוצא דופן. סוגריטיז הפכה לאחת מהיעדים המבוקשים ביותר בעמק ההדסון, ממקמת את התושבים רק דקות אחדות מהאתר של הופעות הסוסים הבין-לאומי HITS-הדסון, מהקסם האומנותי של וודסטוק, הסקי המוביל בהר האנטר ומועדון הר ווינדהאם, מסעדות חוות-לשולחנות מוערכות, יקבים, קניות בוטיק, ספא יוקרתיים ואינספור אירועי תרבות לאורך כל השנה. הכפר הימי הדינמי של סוגריטיז מגביר עוד יותר את המשיכה עם מרינות, גלריות, בתי קפה וקסם הנהר הדסון.

עם שטחו המדהים, שיפורים קיימים ומיקום מוביל, האפשרויות הן אינסופיות. אם זה מדומיין כקהילת אחוזות מגודרת ייחודית, מתחם מגורים יוקרתי, אתר נופש בוטיק, מקלט בריאותי, קהילה לסוסים או יעד אורח חיים שמשלב שימושים שונים, זו הזדמנות נדירה ליצירת פיתוח מפורסם באחד מהשווקים היוקרתיים ביותר המבוקשים ביותר בניו יורק.

MLS #‎	1022895
פרטי בנין Details	גודל מגרש 115 דונם 54 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$64,267

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.