$399,000 - 1908 Route 6, Carmel, NY 10512｜ID # 1027891

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש את אחד העסקים המ成功ים, הרווחיים והמקובלים ביותר במחוז פונטאם, חנות הפרחים כרמל. חנות הפרחים והמתנות המוערכת הזו, שהינה בבעלות משפחתית, הייתה אבן פינה בקהילה במשך 46 שנים, וזכתה למוניטין יוצא דופן בעיצוב פרחים יוצא מגדר הרגיל, שירות לקוחות מעולה, ומבחר קפדני של מתנות ייחודיות. יותר מחנות פרחים מסורתית, העסק המשגשג הזה בנה בסיס לקוחות נאמן, לקוחות שחוזרים שוב ושוב, ומותג מהימן שהפך לשם נרדף לאיכות ברחבי האזור. שטח קמעונאי בהיקף של 3,000 רגל רבוע עם אזור עבודה מרווח ומשרד אחורי. העסק ממוקם במיקום אסטרטגי במה שנחשב על ידי רבים כאחת מהפלאזות הקמעונאיות העמוסות ביותר במחוז פונטאם (פלאזת פונטאם), מה שמקנה לו נראות יוצאת דופן, חנייה מספקת ללקוחות, ומעבר של כ-19,500 רכבים העוברים ליד הנכס מדי יום (AADT). הצטרפו לעסקים מגובשים אחרים כמו סטארבקס ומוסדות מזון מקומיים, אזוריים ולארציים, סופרמרקט, רפואה, חומרה, חנות אלכוהול ועוד. פלאזת פונטאם היא אכן פלאזה חד-עצמית לצרכים רבים. חנות הפרחים כרמל מציעה גם את הביטחון של חוזה שכירות ארוך טווח נאה עם כעשר שנים נותרות, מה שמספק יציבות ושקט נפשי לבעלים הבא. זו פעולה מוכנה לחלוטין עם היסטוריה ארוכה של רווחיות עקבית, מה שמקנה לה הזדמנות אידיאלית לבעלים-מפעיל או משקיע המחפש להכניס מזומן מיד. העסק הייחודי והמוכר הזה הניב הכנסות של 1,250,000 דולר בשנת 2025 ונשאר עקבי עם צמיחה מאז ומעולם ב-1980. המכירה כוללת מלאי, קירור מסחרי, ציוד, מתקנים, מערכות עסקיות, דומיינים של אתרים וכל נכס אחר הנדרש למעבר חלק. בעל העסק הנוכחי מוכן לספק הכשרה מקיפה ומשמעותית כדי להבטיח הצלחה מתמשכת. בנוסף לביצועים המוכחים שלו, העסק מציע הזדמנויות יוצאות דופן לצמיחה עתידית. בעלים חדש יכול להגדיל משמעותית את המכירות על ידי ניצול מלא של שירותים כמו FTD, טלפלורה, בלוםניישן וכו' והרחבת רשת שירות המשלוחים מעבר לבסיס הלקוחות הנאמן הקיים. עסק החתונות ניתן להרחבה נוספת על ידי חיזוק הקשרים עם מקומות חתונה. דוחות כספיים, דוחות הכנסה והוצאה, ומידע עסקי נוסף זמין לפי בקשה לקונים זכאים. זו הזדמנות יוצאת דופן לבנות על פני 46 שנים של מוניטין, קשרים והצלחה מתמשכת. נצלו את הקשרים המובילים עם ספקים איכותיים שנבנו על בסיס מוניטין מוצק לאורך שנים רבות. תכניות רצפה זמינות לפי בקשה.

ID #‎	1027891
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Briante Realty Group, LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.