*סיור וידאו זמין upon request*

**הדירה:**
דירה 3100, הממוקמת גבוה מעל הרובע הפיננסי, היא בית פינתי מואר המציע נוף פתוח, תקרות גבוהות, שפע של מקומות אחסון ומרחב מגורים רחב ידיים.

הדירה כוללת שלושה חדרי שינה וחדר מרכזי שיכול לשמש כחדר משפחה, חדר מדיה, חדר משחקים או משרד ביתי. שניים מחדרי השינה קומפקטיים; תוכנית הדירה המצורפת כוללת מידות לעיון. חדר הדן מציע מרחב מגורים נוסף ויקר ערך מחוץ לחדרי השינה.

אזור המגורים וה dining רחב הידיים מוקף בחלונות גדולים במיוחד, המכניסים נוף פתוח לשמיים ואור טבעי לאורך כל היום. פרטי הקורות המקוריים ויחידות האחסון המובנות בהתאמה אישית מוסיפים אופי אדריכלי ושפע של אחסון פונקציונלי.

המטבח כולל עבודות נגרות בהתאמה אישית בגוון לבן נקי, שפע של ארונות ומזווה, ואי גדול עם מקומות ישיבה לשניים.

חדר השינה הראשי מציע שטח נוח, שפע של מקום לארונות בהתאמה אישית וחדר רחצה צמוד. חדר רחצה מלא נוסף ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה משלימים את הבית.

**המתקנים:**
15 Broad מציע רשימה מרשימה של מתקנים, הכוללת: שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה; חדר כושר בגודל מלא עם ציוד חדיש; בריכת שחייה לשחייה וחדר ג'קוזי; סטודיו ליוגה, ריקוד ואמנויות לחימה; מגרש כדורסל בגודל חצי מגרש; מגרש סקווש; אולם באולינג; חדרי הלבשה נפרדים לגברים ולנשים עם סאונה; טרקלין/חדר מסיבות; שולחנות ביליארד ופינג־פונג; חדר לימוד; חדר הקרנת סרטים; חדר משחקים לילדים; חדר לימוד; ופארק הגג “Starck Park” בקומה השביעית — פארק גג מטופח בשטח של 5,000 רגל רבועה, עם נופים מרהיבים של הבורסה לניירות ערך של ניו יורק; הכולל בריכת נוי, אח, שולחנות אוכל וכיסאות נוח, המיועדים כולם למנוחה ולאירוח.

**הערות:**
קווי תחבורה נוחים כוללים: J, Z, 4, 5, 1, 2, 3, R ורכבת NJ Path.
יש לאפשר עד 30 יום לטיפול בבקשה ולקבלת אישור ועד הבית המשותף.

* Video Walkthrough Available Upon Request *

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright corner home offering open views, soaring ceilings, abundant storage, and expansive living space.

The apartment is configured with three bedrooms and a central den that can serve as a lounge, media room, playroom, or home office. Two of the bedrooms are compact; the included floor plan provides dimensions for reference. The den offers valuable additional living space outside the bedrooms.

The expansive living and dining area is lined with oversized windows that bring in open sky views and natural light throughout the day. Original beam details and custom built-ins add architectural character and highly functional storage.

The kitchen features crisp white custom millwork, excellent cabinet and pantry storage, and a large island with seating for two.

The primary bedroom offers a comfortable footprint, extensive custom closet space, and an en suite bathroom. A second full bathroom and an in-unit washer and dryer complete the home.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

NOTES:
Convenient transportation lines include: J,Z,4,5,1,2,3,R, NJ Path train.
Please allow up to 30 days for application processing and condo board approval.