ממוקמת בתוך הקואופרטיב המבוקש של גני סאני היל, דירה מוארת עם שני חדרי שינה מציעה תוכנית רצפה שהיא גם מאוד פונקציונלית וגם מלאה הזדמנויות. מבואת כניסה רחבה יוצרת תחושת הגעה טבעית ומסייעת בקלות למקם פינת קריאה, משרד ביתי או כניסה בסגנון גלריה לפני שהיא נפתחת לחללי המגורים הראשיים.

מעבר לכך, סלון רחב ואזור אוכל צמוד יוצרים תחושה מזמינה של מימד שלרוב לא נמצאת בבית בגודל זה. עבור מי שמחפש מבנה מודרני יותר, ניתן להסיר את הקיר המפריד בין המטבח לחלל המגורים, בכפוף לאישור הדירקטוריון, וליצור אזור מטבח ואירוח פתוח שמשנה את אופן חיי הבית. המטבח הקטן עם חלונות נמצא במצב טוב ומציע ארונות generous, ארון מזווה, בישול בגז ואחסון מצוין. חשיפות מזרחיות ממלאות את המטבח, הסלון וחדר שינה אחד באור בוקר יפה.

בנפרד מהחללים המיועדים לאירוח, שני חדרי השינה נהנים מתחושת פרטיות שקטה. כל אחד מהם מציע שטח מספק לאחסון, בעוד שארונות נוספים ברחבי הבית מספקים אחסון יוצא דופן. חדר השינה השני בפינה נהנה מחשיפות צפוניות ומערביות, ומכניס אור טבעי במהלך היום. חדר האמבטיה עם חלונות נשאר במצבו המקורי וטופל היטב, מציג אסתטיקה קלאסית ונקייה ויכולת מצוינת לשיפוץ עתידי שיתאים לסגנון האישי של הדייר. בדירות אלו ישנה תכנון מחושב, שהמלא באור טבעי, ומציע גמישות ליצור סביבה מגורים פתוחה ומודרנית יותר, זוהי דירה עם קסם נמשך ופוטנציאל נדיר להפוך למשהו מיוחד באמת.

גני סאני היל הוא קואופרטיב שמוחזק היטב רק בלוק אחד מהאזור ההיסטורי של סאני סייד. הבניין מציע מגוון של מתקנים, כולל חדר כושר, חדר מסיבות, וניהול באתר. חניה ואחסון זמינים ברשימת המתנה. לאחר שנתיים, דיירים יכולים להשכיר את הדירה עד 4 שנים. חברות בפארק גני סאני סייד הסמוך זמינה גם עבור תשלום שנתי סמלי. השכונה תוססת ונוחה, עם קפה, פארקים, חנויות ומסעדות במרחק נגיעה. התחבורה לא יכולה להיות קלה יותר, כאשר הרכבת התחתית נמצאת רק במרחק חמש דקות הליכה מהבניין.

Positioned within the sought-after Sunnyhill Gardens cooperative, this bright two-bedroom residence offers a floor plan that is both highly functional and full of opportunity. A gracious entry foyer creates a natural arrival and easily accommodates a reading nook, home office, or gallery-style entrance before unfolding into the main living spaces.

Beyond, an expansive living room and adjoining dining area create an inviting sense of scale rarely found in homes of this size. For those seeking a more contemporary layout, the wall separating the kitchen from the living space may be removed, subject to board approval, creating an open-concept kitchen and entertaining area that transforms the way the home lives. The windowed galley kitchen is well-maintained and offers generous cabinetry, a pantry cabinet, gas cooking, and excellent storage. Eastern exposures fill the kitchen, living room, and one bedroom with beautiful morning light.
Set apart from the entertaining spaces, both bedrooms enjoy a quiet sense of privacy. Each offers ample closet space, while additional closets throughout the home provide exceptional storage. The corner second bedroom benefits from north and west exposures, welcoming natural light throughout the day. The windowed bathroom remains in its original condition and has been well cared for, presenting a clean, classic aesthetic and an excellent opportunity for a future renovation to suit one's personal style. Thoughtfully laid out, filled with natural light, and offering the flexibility to create a more open, modern living environment, this is a residence with enduring appeal and the rare potential to become something truly special.

Sunnyhill Gardens is a well-maintained cooperative just a block from the Sunnyside Landmark District. The building offers a range of amenities, including a gym, party room, and on-site management. Parking and storage are available on a waitlist. After two years, residents may sublet for up to 4 years. Membership at the nearby Sunnyside Gardens Park is also available for a nominal yearly fee. The neighborhood is vibrant and convenient, with cafes, parks, shopping, and restaurants just steps away. Transportation couldn’t be easier, as the subway is only a five-minute walk from the building.