נכס השקעה חוקי של ארבע משפחות בלב ג'קסון הייטס

ברוכים הבאים ל-33-32 רחוב 89, נכס השקעה חוקי של ארבע משפחות בלב ג'קסון הייטס, אחד השכונות המובילות והמבוקשות ביותר בקווינס.

נבנה במקור בשנת 1935 ושופץ לחלוטין בשנת 2010, הבניין הזה המורכב מקירות מלאים מציע הזדמנות לנהל נכס מתוחזק היטב, המניב הכנסות עם שיפורים פיזיים משמעותיים שכבר בוצעו. הנכס משתרע על שטח של כ-3,713 רגליים רבועות על מגרש בגודל 26.33' על 100' והוא מאוכלס לחלוטין.

הבניין כולל ארבע דירות מגורים, מרתף מלא מעל הקרקע, חניון לשני רכבים, ומעבר שמאפשר הכנסת רכבים נוספים - יתרון נדיר בשכונה הזו.

שדרוגים עיקריים בבניין כוללים מערכות חשמל ומים מעודכנות, ארבע דודי גז, ארבע מכונות מים חמות בגז, מונים נפרדים לגז וחשמל לכל יחידה, ומערכת מעקב שהותקנה לאחרונה, המספקת בסיס חזק לבעלות ארוכת טווח.

נמצא ברחוב מגורים, הנכס ממוקם בקרבת מסעדות, קפה, חנויות, פארקים ונוחות יומיומית ידועות של ג'קסון הייטס. קווים רבים של רכבת תחתית ודרכי אוטובוס נמצאים בקרבת מקום, מה שמספק גישה קלה למנהטן, נמל התעופה לא גארדיה ושאר קווינס.

עם ייעודו החוקי של ארבע משפחות, בניית לבנים חזקה, חניה פרטית, תשתית בניין חזקה ומיקום מצוין, 33-32 רחוב 89 מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב משפחתי מוכנים לאכלוס באחת משווקי ההשקעות המובילים והיציבים של קווינס.

Legal Four-Family Brick Investment Property in Prime Jackson Heights

Welcome to 33-32 89th Street, a legal four-family brick investment property in the heart of Jackson Heights, one of Queens' most established and desirable neighborhoods.

Originally built in 1935 and fully gut renovated in 2010, this semi-attached masonry building offers a well-maintained, income-producing opportunity with significant capital improvements already completed. The property spans approximately 3,713 square feet on a 26.33' 100' lot and is fully occupied.

The building consists of four residential apartments, a full above-grade basement, a two-car garage, and a driveway accommodating an additional vehicle a rare amenity in this neighborhood.

Major building upgrades include updated electrical and plumbing systems, four gas-fired boilers, four gas water heaters, separate gas and electric meters for each unit, and a recently installed surveillance system, providing a strong foundation for long-term ownership.

Located on a residential block, the property is moments from Jackson Heights' renowned restaurants, cafés, shopping, parks, and everyday conveniences. Multiple subway lines and bus routes are nearby, offering easy access to Manhattan, LaGuardia Airport, and the rest of Queens.

With its legal four-family designation, solid brick construction, private parking, strong building infrastructure, and excellent location, 33-32 89th Street presents a rare opportunity to acquire a turnkey multifamily asset in one of Queens' most enduring investment markets.