$2,200,000 - 317 Eckford Street, הברונקס Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1019274

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לאInvestment של בניין ש租-משפחתי 8!

הזדמנות יוצאת דופן בבעלות על בניין 8 משפחתי ש租-משפחתי מטופח בלב ליבה של גרינפוינט. השקעה מוצקה זו כוללת שמונה דירות בסגנון רכבת עם 2 חדרי שינה, כולן שופצו באורח מחושב תוך שמירה על קסמן הקלאסי של ברוקלין.

הדגשים של הנכס כוללים:
- 8 דירות ש租-משפחתי שופצות
- תכניות דירות עם 2 חדרי שינה בסגנון רכבת
- דירה 1R כוללת חצר אחורית פרטית
- אינסטלציה חדשה בכל הבניין
- מערכת חשמל מעודכנת
- מכשירי נירוסטה
- רצפות עץ יפות
- תקרות גבוהות עם אור טבעי בשפע
- מרתף נקי ומטופח היטב
- גאוות בעלות בכל הבניין
- שיעור CAP הנוכחי 7.6%

מצויה באחד החסימות המבוקשות ביותר בגרינפוינט, נכס זה מציע גישה נוחה לתחנת רכבת G ברחוב גרינפוינט, אוטובוסים מקומיים, פארק מקארן, מסעדות מקומיות, קפיטריות וחיי הלילה התוססים של השכונה. השקעה מיידית באחד משוקי השכירות החזקים ביותר בברוקלין עם פוטנציאל עלייה לטווח ארוך.

בניין: 25 x 65 רגל
מגרש: 25 x 100 רגל
אזור: R6B
FAR: 2.60; FAR מקסימלי: 2
מיסים: $17,148/שנה

תוספת יוצאת דופן לפורטל של כל משקיע באחד מהשכונות המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק.

MLS #‎	1019274
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,148
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B24
	2 דקות לאוטובוס B43, B62
	5 דקות לאוטובוס B32
	8 דקות לאוטובוס B48
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.