דופלקס פנטהאוז בבניין פריוור בעיצוב אמרי רות עם שני טרסות פרטיות

הפנטהאוז הדופלקס המיוחד הזה שופץ לאחרונה, מציע הזדמנות נדירה להיות הראשון שמתקשר עם פנים מחודשים אלו. הדירה משתרעת על פני שתי הקומות העליונות של בניין בוטיק אינטימי וכוללת כ-3,868 רגלים מרובעים של שטח מגורים פנימי ו-1,091 רגלים מרובעים של שטח חיצוני פרטי בשתי טרסות.

גלריית כניסה מכובדת, המשלימה עם חדר שירותים, מקבלת את פניך בבית. משקפת את הממדים הגדולים הקשורים עם מיטב הדירות הפריווריות של אמרי רות, מדרגה רחבה משמשת כמרכז הארכיטקטוני של הבית, מחברת בין שתי הקומות. הקומה התחתונה כוללת חמישה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. אחד מחדרי השינה, משלים עם אח עצים פונקציונלית, מתאים באופן אידיאלי לחדר משפחה, מועדון, חדר מדיה או סוויטת אורחים. חדר כביסה ייעודי ומדרגות שירות נפרדות מחברות בין שתי הקומות.

סביב אח עצים, סלון רחב פונה ישירות לטרסה עגלגלה שהיא גדולה מספיק כדי לארח מספר אזורי מגורים, סועדים ובילוי חיצוניים. מתמלא באור טבעי לאורך היום, הטרסה נהנית מנופים רחבים של פארק קרל שורץ, אחוזת גרייסי ונחל המזרח.

חדר האוכל הסמוך בעל ממדי נדיבים לכל דבר, החל מארוחות אינטימיות ובילוי בקנה מידה רחב, ועד לקומבינציה של חדר אוכל וחדר משפחה, וזורם בצורה חלקה למטבח מדהים עם חלונות שמכיל יותר שטח משטחי עבודה, אחסון וארונות מרוב הדירות בניו יורק. פינת אוכל רחבה במיוחד, שנמצאה לעיתים רחוקות במנהטן, מספקת אחסון יוצא דופן ומאופיינת בחדר שירותים ממוקם בנוחות מעבר לכך.

הטרסה השנייה פועלת כהרחבה של חללים אלו, עם מקום לארוחות חיצוניות ומושבים נפרדים, אור טבעי abundant ונופים חלקיים של נחל המזרח.

ממוקם רק רגעים מפארק קרל שורץ, טיילת נחל המזרח, אחוזת גרייסי ונחיתת המעבורת של NYC, זו הזדמנות נדירה לשכור פנטהאוז אמיתי בעיצוב אמרי רות, המציע פרטיות יוצאת דופן, מגורי חוץ ונופים רחבים של פארק וצד מים.

דמי ניהול נלווים:

- דמי בקשה: 20 דולר לכל מגיש בקשה

- פיקדון ביטחוני: שווה לשכר דירה של חודש אחד

Duplex Penthouse in an Emery Roth-Designed Prewar Building with Two Private Terraces

This exceptional duplex penthouse has been freshly renovated, offering the rare opportunity to be the first to call its reimagined interiors home. The residence occupies the top two floors of an intimate boutique building and encompasses approximately 3,868 square feet of interior living space and 1,091 square feet of private outdoor space across two terraces.

A gracious entry gallery, complete with a powder room, welcomes you into the home. Reflecting the grand scale associated with Emery Roth's finest prewar residences, a sweeping staircase serves as the home's architectural centerpiece, connecting the two levels. The lower floor features five bedrooms, each with its own en-suite bath. One of the bedrooms, complete with a functional wood-burning fireplace, is ideally suited as a family room, den, media room, or guest suite. A dedicated laundry room and a separate service staircase connect both levels.

Centered around a wood-burning fireplace, a grand living room opens directly onto a wraparound terrace that is large enough to accommodate multiple outdoor living, dining, and entertaining areas. Bathed in natural light throughout the day, the terrace enjoys sweeping views over Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River.

The adjacent dining room is generously proportioned for everything from intimate dinners and large-scale entertaining to a combined dining and family room setting, and flows seamlessly into an incredible windowed kitchen featuring more counter space, storage, and cabinetry than most New York apartments. An oversized walk-in pantry, rarely found in Manhattan, provides exceptional storage and is complemented by a conveniently located powder room just beyond.

he second terrace serves as an extension of these spaces, with room for both outdoor dining and separate lounge seating, abundant natural light, and partial East River views.

Located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Gracie Mansion, and the NYC Ferry landing, this is a rare opportunity to lease a true, Emery Roth-designed prewar penthouse, offering exceptional privacy, outdoor living, and sweeping park and waterfront views.

Associated Fees:

- Application Fee: $20 per applicant

- Security Deposit: Equal to one-month's rent