$2,499,000 - 355 Smith Ridge Road, South Salem, NY 10590｜ID # 1014508

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא למסעדת לא־ויסטה בסאות' סלם, ניו יורק - היכן שנפילה הרסנית של עץ הביאה לידי התחדשות מדהימה ויוצאת דופן של מסעדת דגל זו. זו הזדמנות נדירה ומרתקת לרכוש גם את הנדל"ן היוקרתי וגם את העסק המתפתח בעסקה אחת חסרת תפרים. המוסד הזה יימסר במצב "מפתח ביד" לגמרי מוכן לפתיחה לעסק עם סיום הבנייה, שנקבע לנובמבר 2026.
על שטח של שני דונמים של נכס יוצא דופן, הבניין החדש נבנה כולו מחדש ומציג בנייה חדשה ללא דופי ועיצוב מעמיק. בליבו מצויה מטבח חדש ומודרני, מצויד במכשירים חדשים לחלוטין ובמערכת כיסוי עוצמתית. אזורי האוכל המסודרים מקבלים בברכה בנוחות מעל 100 אורחים, בליווי בר יין בעיצוב חדש וחדר פרטי לאירועים, חגיגות ופגישות עסקיות.
שוכן על ציר תנועה מרכזי עם אלפי עוברי אורח ביום, לא־ויסטה נהנית מחשיפה שאין כדוגמתה במיקום נחשק במחוז ווסטצ'סטר, ליד גבול קונקטיקט, ומושכת לקוחות גם מניו יורק וגם מקונקטיקט. בסיס לקוחות נאמן ומסור כבר מצפה בכיליון עיניים לפתיחה מחדש, ומספק בסיס מיידי להכנסות חזקות מהיום הראשון. הבניין כולל דירת מגורים עם שתי חדרי שינה בקומה העליונה - אידיאלית עבור בעל עסק או להכנסה נוספת.
אם אתה יזם מסעדות בעל חזון, משקיע ותיק או קונה יזמי שמעוניין בנכס שכולל אורח חיים מוכן למעבר, זו הזדמנות נדירה להחזיק ביעד שנבנה מחדש לחלוטין, מוכן למעבר, שמוכן ומוכח להצלחה.
הבדלים נוספים כוללים: חנייה מרווחת באתר עבור מעל 100 רכבים, מרתף מורחב המציע אחסון נדיב וגמישות תפעולית, ופאטיו אוכל חיצוני.
לא־ויסטה מחכה לפרק הבא שלה - ולמנהיג הנכון ש elevat אותה לגבהים גבוהים עוד יותר.

ID #‎	1014508
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,772
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.