$2,499,000 - 355 Smith Ridge Road, South Salem, NY 10590｜ID # 1014508

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למסעדת לה-ויואסיטה בדרום סיילם, ניו יורק — היכן שנפילת עץ הרסנית הביאה לידה מחדש מדהימה ומיוחדת של מסעדה זו. זו הזדמנות נדירה ומשכנעת לרכוש גם את הנדל"ן המוביל וגם את העסק המשגשג בעסקה אחת חלקה.
במצב של שתי דונמים של נכס יוצא דופן, הבניין מחדש לחלוטין מציג בנייה חדשה ללא תקלות ועיצוב מחושב. בליבה של המסעדה ממוקמת מטבח חדש, חדיש ומצויד במכשירים מודרניים חדשים ומערכת סינון אוויר עוצמתית. האזורים המיועדים לאוכל מקבלים בנוחות יותר מ-100 אורחים, ומוקפים על ידי בר יין מעוצב מחדש וחדר VIP/מסיבות פרטי לאירועים, חגיגות ופגישות עסקיות.
ממוקמת על דרך ראשית עם הרבה חשיפה ואלפי עוברי אורח מדי יום, לה-ויואסיטה נהנית מחשיפה שאין כמוה במיקום נחשק במחוז וסטצ'סטר על גבול קונטיקט, ומושכת לקוחות גם מניו יורק וגם מקונטיקט. בסיס לקוחות נאמן ומסור כבר מחכה בשקיקה לפתיחה מחדש, ובכך מספק יסוד מיידי להכנסות חזקות מהיום הראשון. הבניין כולל דירה עם שני חדרי שינה בקומה העליונה — אידיאלית עבור בעל-ים או הכנסה נוספת.
בין אם אתם בעלים של רעיונות למסעדה, משקיע מנוסה או קונה יזמי המחפש נכס אורח חיים מוכן לעבודה, זו הזדמנות נדירה להחזיק ביעד חדש שנבנה מחדש לחלוטין ומוכן למעבר, המכוון והוכח להצלחה.
אנשים נוספים למשוך את תשומת הלב כוללים: חניה בשטח עבור יותר מ-100 רכבים, מרתף מורחב המציע אחסון נדיב וגמישות תפעולית, ופאטיו לאוכל בחוץ.
לה-ויואסיטה מחכה לפרק הבא שלה — ולשומר הנכון כדי להעלות אותה לגבהים חדשים.

ID #‎	1014508
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,772
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.