בניין זה, בסגנון הרנסאנס האיטלקי ונבנה לפני המלחמה, תוכנן על ידי האדריכלים הידועים שוורץ וגוס, וממוקם ברחוב וסט 72 מס' 116 — בניין קוֹאוֹפֶּרָטִיבִי במרכז התוסס של שכונת האפר וסט סייד. עם חזיתות הפונות מזרחה ודרומה, דירה מוארת ושקטה במיוחד זו, המשקיפה על העיר, מציעה מטבח פתוח, משופץ ומואר בחלונות, המצויד במכשירי נירוסטה, חיפוי אריחים מאחורי משטח העבודה, משטחי גרניט עם מקומות ישיבה וארונות בגוון עץ. בסלון תקרות בגובה 2.79 מטר, רצפות עץ וארון כניסה גדול. חדר השינה פונה דרומה ומזרחה (2 חלונות), מספק שפע של אור לאורך כל היום ויכול להכיל מיטת קינג-סייז. חדר הרחצה הצמוד שופץ וכולל מקלחת פתוחה, אביזרים מודרניים וחלון. מאפיינים נוספים כוללים עיטורי קיר ופנלים מקוריים מתקופת טרום המלחמה, תקרות עם קורות, דמי אחזקה נמוכים בסך 1,252 דולר, מזגן חלון בחלון הסלון, מזגן המותקן דרך הקיר בחדר השינה ושני גופי תאורה מקריסטל עם מאווררי תקרה.

**הבניין:** כולל מערכת שוער וירטואלי, 2 מעליות, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה, מחסן אופניים ומחסנים נוספים להשכרה (בהתאם לזמינות). דירות pied-à-terre ורכישה משותפת מותרות, וכך גם השכרת משנה לאחר 3 שנות בעלות; עם זאת, לצערנו אין להחזיק חיות מחמד. מיקום מצוין באפר וסט סייד, בקרבת חנויות מכולת וסופרמרקטים (Fairway, Trader Joe’s, Citarella, Whole Foods, Zabar’s ושוק האיכרים Columbus Avenue Greenmarket), מוסדות תרבות (מרכז לינקולן, המוזיאון האמריקאי להיסטוריה של הטבע, JCC ופלנטריום היידן), מסעדות רבות, אפשרויות קניות ותחבורה (בלוק אחד מקווי הרכבת התחתית 1, 2 ו־3, או מקווי B ו־C), וכן בקרבת גישה נוחה לסנטרל פארק ולפארק ריברסייד.

**הערה:** קיימת כיום גביית ועד מיוחדת בסך 403.21 דולר לחודש עד סוף מאי 2027, עבור שיפוץ הלובי והמסדרונות.

This Italian Renaissance pre-war building, designed by notable architects Schwartz & Goss, is located at 116 West 72nd Street, a cooperative building in the energetic center of the Upper West Side neighborhood. With east and south exposures, this extremely bright and quiet home with city views offers an open, renovated and windowed, kitchen equipped with stainless kitchen appliances, tile backsplash, granite countertops with countertop seating and wood tone cabinetry. The living room features 9' 2" ceilings, wood floors and a large walk-in closet. In the bedroom a southern and eastern exposure (2 windows) provides generous light all day and can accommodate a king-sized bed. The ensuite bathroom has been renovated and features a stall shower, modern fixtures and a window. Other features include pre-war moldings and baseboards, beamed ceilings, LOW $1,252 MT, window AC in living room window, thru-wall AC in bedroom, and two crystal/ceiling fan light fixtures.

BLD: Features a virtual doorman system, 2 elevators, resident superintendent, laundry room, bike storage, additional storage for rent (when available), pied-a-terres and co-purchasing are allowed, as is subletting after 3 years of ownership, but sorry no pets allowed. Best WS location, near grocery shopping (Fairway, Trader Joes, Citarella, Whole Foods, Zabars, Columbus Ave Greenmarket), cultural offerings (Lincoln Center, Museum of Natural History, JCC, Hayden Planetarium), many restaurants, shopping and transportation options (one block from the #1, 2 and 3 or from the B & C subway), as well as close access to Central Park and Riverside Park.

Note: there is a current assessment of $403.21 per month through the end of May 2027 for the renovation of the lobby and hallways.