$1,180,000 - 16904 Crocheron Avenue, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 1016074

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת מצוינת בלב נורת' פלאשינג / מורי היל. בניין מעורב זה, הממוקם היטב, כולל שתי קומות עם שטח מסחרי בקומת הקרקע ודירה מגורים בקומה השנייה, עם תשואה משויכת של למעלה מ-6%. גודל הבניין הוא כ-20 על 48 רגל. שטח המגרש הוא 20 על 60.50 רגל. קומת הקרקע נבנתה כיום כשטח בר עם תקרות גבוהות ועיצוב פתוח, מתאים למגוון שימושים מסחריים. הקומה השנייה כוללת דירה מטופחת בעלת 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה עם עיצוב פונקציונלי. המרתף המלא מציע שטח נוסף השווה לקומת הקרקע, אידיאלי לאחסון או שימוש ממושך. מס הכנסה השנתי על נכס זה הוא כ-6,945 דולר, מה שהופך את ההשקעה הזו לאטרקטיבית עם עלויות אחזקה נמוכות. נמצא convenience במרחק נגיעה מתחנות רכבת קליעת ליר ואובורנדייל, עם גישה נוחה לאוטובוס Q28, ורק כמה דקות מהמסלול המסחרי של נורת'רן בולבארד ומהמרכז העירוני של פלאשינג. הזדמנות נדירה למשקיעים או משתמשי קצה המחפשים פוטנציאל הכנסות חזק במיקום מעולה.

MLS #‎	1016074
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,945
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q28
	5 דקות לאוטובוס Q12, Q13, QM3
	9 דקות לאוטובוס Q76
	10 דקות לאוטובוס Q31
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.