$2,488,000 - 61-26 164 Street, קווינס Fresh Meadows, NY 11365｜MLS # 1014250

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-61-26 רחוב 164, נכס בריק חוקי המיועד ל-5 משפחות ומתוחזק היטב, המציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב פרש מדואו. הבניין בן שלוש הקומות כולל חמישה דירות מרווחות עם סך כולל של 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, המציעים פוטנציאל הכנסה חזק בשכונה מאוד מבוקשת. הנכס עודכן בצורה מחושבת עם מטבחים וחדרי אמבטיה משודרגים, משפרים את הנוחות והאטרקטיביות עבור הדיירים. שיפורים משמעותיים כוללים גג חדש ואבן חימום מים חדשה, המציעים שקט נפשי והוצאות תחזוקה מופחתות בשנים הבאות. תוספות נוספות כוללות מערכות ספרינקלרים מקצועיות המותקנות באדמה בחוץ, מצלמות אבטחה להבטחת בטיחות ונוחות נוספות, ובנייה בת קיימא המגבירה את הערך לטווח הארוך של הנכס ואת האטרקטיביות שלו מבחינה חיצונית. הנכס ממוקם במיקום אידיאלי קרוב לתחבורה ציבורית, כאשר הדיירים נהנים מגישה קלה לקווי רכבת תחתית, קווי אוטובוס מקומיים ומזורזים, וכבישים ראשיים, מה שהופך את הנסיעה ברחבי קווינס, מנהטן, והאי לונג לקלה מאוד. הנכס ממוקם גם בתוך מחוז בית ספר 26. בין אם אתם משקיעים שמחפשים נכס יציב המניב הכנסה או מעוניינים להרחיב את תיק הנדל"ן שלכם, נכס 5 משפחות חוקי זה משלב מיקום, שיפורים ופוטנציאל השכרה חזק בהצעה יוצאת דופן אחת.

MLS #‎	1014250
פרטי בנין Details	4 משפחות , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , 5 יחידות בבניין -3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1977
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$39,300
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q17, Q65, Q88, QM4
	8 דקות לאוטובוס Q64
	10 דקות לאוטובוס Q25, Q34
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.