$1,880,000 - 6111 159th Street, קווינס Fresh Meadows, NY 11365｜MLS # 1008145

Property Description « עִברִית Hebrew »

נבנה ב-2008, נכס יציב זה משולב שימושים מציף לבנים כולל מבנה עמיד מפלדה ובטון ומציע פוטנציאל השקעה יוצא דופן במיקום מרכזי בפלאשינג ליד שדרת קיסנה. בנוי באזור R4, הנכס מורכב משתי יחידות מגורים פלוס מתקן קהילתי, מה שמאפשר הזדמנות אידיאלית למשקיעים, אנשי מקצוע רפואיים או בעלים-משתמשים המחפשים פוטנציאל הכנסה חזק.

הבניין בן שלוש קומות פלוס מרתף מלא, ומציע כ-3,456 רגל מרובע של שטח פנימי, כאשר כל קומה מכילה 1,152 רגל מרובע. הנכס כולל תקרות גבוהות בכל המבנה, ויוצר אווירה בהירה, פתוחה ומרווחת. הקומה הראשונה מוגדרת כמתקן קהילתי ומתאימה היטב למשרד רפואי, פרקטיקה מקצועית, שימוש חינוכי או למטרות מסחריות אחרות מאושרות. הקומה השנייה מציעה מגורים מרווחים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בעוד שהקומה השלישית כוללת דירה נוחה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מרפסת פרטית ענקית מספקת שטח חיצוני יקר ערך, מושלם לאירוח, להרפיה או להנאה מנוף שכונתי פתוח.

הנכס מצויד בשלוש דודי מים חמים ושלושה מיכלי מים נפרדים, מה שמספק הפעלה יעילה ונוחות לרבים מהדיירים. רוב היחידות עברו עדכון מקיף ב-2025 וכוללות מערכות מיזוג אוויר חדשות מסוג פיצול, המהוות הן עלייה בנוחות והן בחסכון אנרגטי.

כולל מוסך צמוד ו-3 מקומות חנייה, מבנה בגודל נדיב של 16 על 72 רגל, ומיקום נחשק מאוד במרחק דקות משדרת קיסנה. אפשרויות תחבורה נוחות כוללות את קווי האוטובוס Q17 ו-Q25, המספקות גישה ישירה למרכז פלאשינג ותחנת הרכבת התחתית ראשית. נכס משולב שימושים מניב הכנסות יוצא דופן המציע עדכונים מודרניים, פוטנציאל השכרה חזק ותכונות רבות גמישות באחת השכונות המבוקשות והדינמיות ביותר בפלאשינג.

MLS #‎	1008145
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 11 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2008
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,116
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q17, Q88
	5 דקות לאוטובוס Q65, QM4
	6 דקות לאוטובוס Q25, Q34
	8 דקות לאוטובוס Q64
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.