$2,280,000 - 39-31 47th Avenue, קווינס Sunnyside, NY 11104｜MLS # 1012086

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין מעורב חדש משופץ הכולל 3 יחידות מפיקות הכנסה מלבנים באיזור ראשי ושוקק בסאניסייד, שכונה מתפתחת שנמצאת רק דקות ספורות ממנהטן. אזור ייעוד R5D, C1-3. גם הקומה השנייה וגם השלישית הן דירות מרווחות בגודל 1045 רגל מרובע כל אחת, עם 2 חדרי שינה, מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, גימורים מודרניים, רצפת עץ, מטבח פתוח ומכשירי נירוסטה. הקומה הראשונה היא חנות מוכנה לשימוש (כרגע מושכרת לספא יופי) עם חצר אחורית גדולה ומרתף לאחסון. מרחק בלוק אחד לרכבת 7, תחנת 40 St-Lowery ול-PS 199. במרחק הליכה מהחנויות, מסעדות, שווקי איכרים ובתי קפה לאורך Queens Blvd ו-Greenpoint Ave. דקות ספורות מחיי הלילה השוקקים של אסטוריה ו-Long Island City. הכנסה תפעולית נטו בסך מעל 116,000 דולר בשכונה מבוקשת מאוד. השקעה מצויינת.

MLS #‎	1012086
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,256
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B24, Q32, Q39, Q60
	8 דקות לאוטובוס Q104, Q67
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 AAA Young Shuen Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.