$499,000 - 67 East Road, Wurtsboro, NY 12790｜ID # 1006663

Property Description « עִברִית Hebrew »

עם כ-150 רגל של קו חוף על האגם הפנורמי דיוויז'ן ונופים מוגנים של טבע פראי לנצח, מקלט המים הזה מציע הזדמנות נדירה לבעלות על אחת מהנכסים הכי ציוריים של שמורת אגם וולף.
ממוקם בתוך שמורת אגם וולף של 1,900 דונם, נכס ייחודי זה משלב את החן של מחנה קלאסי בקטסקילס עם האופי של מקלט בהשראת מחנה גדול באדירונדק. נבנה במקור באמצע שנות ה-50 והתרחב ב-1987, הבית משתלב בהרמוניה עם הסביבה הטבעית שלו ומציע מפלט שקט באחת מהקהילות הפרטיות המיוחדות ביותר באזור.
הנכס שטח של .34 דונם, נהנה מנופים יפים של מים, פרטיות יוצאת דופן, וגישה ישירה לסגנון חיים חיצוני שעושה את אגם וולף לכל כך מיוחד. מעבר לאגם נמצא שטח בבעלות חברת אגם וולף שיישאר פראי לנצח כחלק מהשמורה, מבטיח נופים מוגנים ויופי טבעי לדורות הבאים.
הבית, בשטח של 1,032 רגל מרובע, כולל שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, משרד/ספרייה, אזור כביסה עם מכונת כביסה ומייבש, אזור סלון ואוכל בקונספט פתוח, מטבח מאובזר היטב וחדר אחסון בקומה השנייה. הסלון נשען על אח מרשים מאבן מקומית, המצויד עם תנור עץ ברזל.
המטבח כולל ארונות אלון ואי מרכזי ייחודי עם אבן כחולה מקומית מאבן מקומית שנחצבת במחוז דלוואר הסמוך.
החיים החיצוניים עומדים במרכז הנכס הזה. מרפסת ממוגנת ודק פתוח מספקים מקומות אידיאליים להירגע וליהנות מהנופים השלוים של האגם. קו החוף כולל חומת אבן מקומית, ריצוף אבן דגל, דק, אזור עגינה ומפרץ שחייה. ניתן ליהנות מדיג בשיטה, קיאקים, קנו, שחייה וצפייה בחיות בר ממש מהגינה שלכם. לא מותרות סירות מנוע על אגם דיוויז'ן, מה ששומר על השקט והשלווה של הסביבה.
סככה נפרדת בגובה 12' x 12' עם חשמל מספקת שטח אחסון נוסף, מסלול עבודה או שטח תחביבים.
הבית הוסב מחימום בעזרת שמן לחשמל. בסיס בטון מתקרות מספק שטח זחילה נגיש הממוקם בו משאבת מים, מיכל לחץ, משאבת סאמפ ומערכות מכניות.
הבעלות כוללת זכות דרך רשומה לגוף הראשי של אגם וולף, עם גישה לאזור ייעודי לאחסנת סירות והשקה.
שמורת אגם וולף מציעה מועדון עם אירועים חברתיים, חדר משחקים ומיילים של שבילים להליכה, רכיבה על אופניים ורכיבה על ATV. חברות בשמורת אגם וולף מצריכה דמי חברות חד פעמיים של $5,250 ודמי חברות שנתיים של $1,350.
הנכס נמכר עם ריהוט ובמצב "כפי שהוא".

ID #‎	1006663
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.34 דונם , שטח פנימי 1032 רגל מרובע , 96 מ”ר 96 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,538
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.