$1,650,000 - 8604 58th Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1011072

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה נדירה באלמהרסט! הבניין המופרד הזה, בן 3 משפחות (נבנה 2005), הוא נכס חלומי עבור משקיעים או דיירים המחפשים אורח חיים עם הכנסה. בשטח של 2,610 רגל רבוע, הנכס כולל תכנון חכם רב-משפחתי עם 7 חדרי שינה מרווחים, 6 חדרי אמבטיה מלאים, בנוסף על עליית גג גדולה וגמישה המציעה אפשרויות יוצאות דופן לאחסון או למשרד ביתי. התכנון המרווח של 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה בכל קומה מותאם בצורה מושלמת לביקוש השכרות בשכונה.

מקסימום זרם מזומנים, הוצאות תפעוליות נמוכות ביותר: הבניין נהנה מהקלות מס רכוש יוצאות דופן, שמקנות לך הוצאות חודשיות קבועות נמוכות להפליא. כולל 4 מדידות חשמל נפרדות, המגנות על בעל הבית מחיובי שירותים שכן השוכרים משלמים על חימום וחשמל בעצמם. מס רכוש עומד כיום רק על 1,000 דולר בשנה, וואו!

מיקום שאין לו תחליף: חלום של נוסעים, רק כמה רחובות מקווי הרכבת התחתית M/R.

MLS #‎	1011072
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין -9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2005
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,269
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q29, Q38, Q59, Q60, QM10, QM11
	5 דקות לאוטובוס Q52, Q53, QM24, QM25
	6 דקות לאוטובוס QM15
	7 דקות לאוטובוס Q88
	8 דקות לאוטובוס Q47, Q58
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.