$16,999,000 - 40 Dune Road, מחוז סאפוק Quogue, NY 11959｜MLS # 886217

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם על חופי דון רוד המבוקשים בקואוג, נכס יוצא דופן זה משתרע על שטח של 1.4 דונם של רכוש חופי טהור, מציע שילוב נדיר של אלגנטיות נינוחה ואתיקה מודרנית. שופץ בקפידה, הבית עוצב כדי ללכוד את מהות החיים הבלתי מאמץ של המפטונס עם זרימה חלקה בין פנים לחוץ ונופים עוצרי נשימה של האוקיינוס האטלנטי.
בלב הבית, דק מרווח ממש ליד המטבח יוצר את ההגדרה האולטימטיבית לסעודות והנאות תחת כוכבי השמיים, שם בריזות הים ונופים פנורמיים מעצימים כל רגע.
הקומה הראשונה מכילה סוויטה ראשית יוקרתית, המשלמת עם מסלול פרטי שמוביל לדק עליון המשקיף על האוקיינוס האטלנטי—מקום מפלט שקט מעל החוף. רמה זו כוללת גם סלון מזמין עם אח בוער בעץ, יחד עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מלאים, כולם תוכננו בקפידה לנוחות ולסגנון.
הקומה התחתונה מספקת חלל אידיאלי לאורחים, עם חדר שינה צמוד, שני חדרי שינה נוספים, חדר אמבטיה מלא ודנ נוסף—מושלם למפגשים נינוחים או שהיות ממושכות.
בחוץ, הנכס מתממש כ Oasis קיץ אמיתי. בריכת גנייט מחוממת ששופצה לאחרונה ממוקמת במדויק בין המגורים הראשיים לבית הבריכה העשיר בשירותים, יוצרת הגדרה פרטית כמו אתר הנופש. אחרי יום בחוף, תירגע לצד הבריכה או תיזכר לבית הבריכה, הכולל סלון מרווח, חדרי שינוי, מטבחון ושני חדרי אמבטיה מלאים. שלמה ההצעה יוצאת דופן זו היא מגרש גולף פרטי, המוסיף עוד שכבת פנאי לבריחה החופית המיוחדת הזו. הזדמנות נדירה להשיג נכס יוקרתי על חוף הים באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בהמפטונס—היכן שהיוקרה, השלווה, ויופי החוף הנצחי נפגשים.

MLS #‎	886217
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 1.42 דונם , שטח פנימי 5299 רגל מרובע , 492 מ”ר 65 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$35,231
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Westhampton"
	5.4 מיילים לתחנת הרכבת "Speonk"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.