$535,000 - 8643 New York Route 28, Big Indian, NY 12410｜MLS # 993710

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-The Gather House, הממוקם בכתובת 8643 New York 28 בביג אינדיאן — מקום מפלט חוקי לשתי משפחות, המציע הזדמנות להכנסה ונוחות מרווחת לאורך כל עונות השנה, בלב הרי הקטסקילס. יש כאן סוג מסוים של שקט שאפשר למצוא רק במקום הזה. שקט שמתיישב על הכתפיים ומזכיר לכם שאפשר לחיות בקצב רגוע יותר.

The Gather House משתרע לאורך נחל בירץ' על פני 1.7 אקרים, ומשלב טבע, מרחב ואפשרויות באופן שמעטים מהנכסים יכולים להציע. אור הבוקר נפרש על פני החצר הפתוחה, הנחל זורם ברכות לאורך הגבול, וההרים מתרוממים סביבכם כמו חברה מוכרת. בלב המשיכה של הנכס נמצאת חלוקה חוקית לשתי יחידות מגורים, שתוכננה לגמישות ומוכנה להתאים לכל מה שהחיים יזמנו לכם. הבית המרכזי מציע 5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, גלריות שינה וחדר משחקים מרווח — מושלם לסופי שבוע ארוכים ולשיחות ארוכות אף יותר. הדירה הצמודה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יכולה לפעול באופן עצמאי או להיפתח בקלות אל הבית המרכזי, וכך ליצור אפשרויות להכנסה משכירות לטווח ארוך או בסיס מוכן למיזם עתידי של צימר וארוחת בוקר.

האזור הסובב הוא אחד הנופים האהובים ביותר בהרי הקטסקילס — דקות ספורות בלבד מהר בלייר, ובמרחק נסיעה נוח מהר האנטר — ומציע סקי, סנובורד, פסטיבלים ופעילויות לאורך כל השנה. העיירה פויניקה הסמוכה מציעה שיט אבובים בנהר, בתי קפה נעימים ואת מסעדת Phoenicia Diner המפורסמת; וודסטוק מציעה אמנות, מוזיקה וקניות בחנויות בוטיק; ומרגרטוויל מספקת שווקים מקסימים, מסעדות וצרכים יומיומיים באווירה של עיירה קטנה. שבילי הליכה מתפתלים ביער, בריכות טבעיות נוצצות לאורך נחל אסופוס, ונקודות דיג בזבובים פזורות ברחבי העמק. בין אם אתם משתוקקים להרפתקה ובין אם לרגעים שקטים בחיק הטבע, כל מה שמגדיר את החיים בקטסקילס נמצא ממש מחוץ לדלתכם.

מבנה נפרד, המצויד בחיבורי חשמל, אינסטלציה וביוב ספטי, מוכן לפרק הבא שלו. בין אם תדמיינו אותו כקוטג' לאורחים, סטודיו, סדנה או יחידת הכנסה נוספת — בכפוף לאישור העירייה — התשתיות כבר קיימות ומוכנות לאפשר לחזון שלכם להתממש. עבור מי שמעוניינים במרחב נוסף או בהתרחבות עתידית, ייתכן שגם המגרש הפנוי הסמוך, המשתרע על פני 1.4 אקרים, יהיה זמין.

The Gather House הוא המקום שבו החיים בקטסקילס הופכים ליעד משלכם — מקום לגדול בו, ליצור בו ולהפוך אותו לבית.

MLS #‎	993710
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 1.7 דונם , שטח פנימי 3968 רגל מרובע , 369 מ”ר 149 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2008
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,848
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.