יושב בפינת הדרום-מזרחית המוערכת של רחוב ריוור ווורן, נכס שקט בגודל 1,399 רגל מעודן עם 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה, רחוץ באור טבעי וסובב בצמחייה. תהנו מנופים מזרחיים שקטים על פארק טירדרופ, עם נופי נהר ההדסון העונתיים מדרום.

מעוצב על ידי האדריכל המפורסם סטרהראדי, הבית מציע רצפת אלון רחבה, גימורים משופצים, ותכנית עבודה מתוכננת בקפידה. המטבח הפתוח אידיאלי לאירוח, עם אי גדול שיש בו מקום לישיבה לארבעה, מקרר סאב-זירו ומקרר יין, וסט כלים מלא מבית מילה כולל כיריים גז, תנור מהיר, תנור קיר, ומדיח כלים. אזור אוכל ממש ליד המטבח מציע גמישות כמשרד ביתי או פינת אוכל בבוקר.

החלוקה של החדרים עם שני חדרי השינה מבטיחה פרטיות, כששני החדרים מצוידים בארונות קיר מותאמים אישית בסגנון קליפורני. הסוויטה הראשית המרווחת כוללת ארון כניסה ואמבט בסגנון ספא עם כיור כפול, מקלחת, ואחסון טקסטיל מותאם אישית. חדר השינה השני כולל חדר אמבטיה צמוד עם שילוב של אמבטיה/מקלחת. חדר שירותים ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה מוסיפים נוחות.

הדגשים הנוספים כוללים טיפול מותאם לחלונות, תאורה אלגנטית בכל מקום, ויחידות מיזוג אוויר חדשות עם אחריות של מספר שנים.

ריוור ווורן מציע טרסה מעוצבת להפליא על הגג עם גרילים, אזורי אוכל, וישיבות לאונג' המשקיפים על נהר ההדסון וקו הרקיע של העיר. הדיירים נהנים מסט שלם של מתקנים כולל מרכז כושר, חדר משחקים ולובי עם שירות.

ממוקם באידיאלי בחלק הצפוני של עיר באטרי פארק, סמוך לטריבקה, קונדו זה מוקף בפארקים ודרכי מים, עם ברוקפילד פלייס, האוקולוס, וחנות הול פודס במרחק נגיעה, יחד עם כמה מהמסעדות והחנויות הטובות ביותר במרכז העיר.

Perched on the coveted southeast corner of River & Warren, this serene 1,399 SF 2 bedroom, 2.5 bathroom residence is bathed in natural light and surrounded by greenery. Enjoy peaceful eastern views over Teardrop Park, with seasonal Hudson River vistas from the south.

Designed by acclaimed architect CetraRuddy, the home features wide-plank oak flooring, polished stone finishes, and a thoughtfully designed layout. The open kitchen is ideal for entertaining, complete with an oversized island with seating for four, Sub-Zero refrigerator and wine cooler, and a full Miele appliance suite including a gas cooktop, speed oven, wall oven, and dishwasher. A dining alcove just off the kitchen offers flexibility as a home office or breakfast nook.

The split-bedroom layout ensures privacy, with both bedrooms offering custom California Closets. The spacious primary suite includes a walk-in closet and a spa-like bath with double vanity, stall shower, and custom linen storage. The second bedroom features an en-suite bath with a tub/shower combination. A powder room and in-unit washer/dryer add convenience.

Additional highlights include custom window treatments, elegant lighting throughout, and newly installed air conditioning units with a multi-year warranty.

River & Warren offers a beautifully landscaped rooftop terrace with grills, dining areas, and lounge seating overlooking the Hudson River and city skyline. Residents enjoy a full suite of amenities including a fitness center, playroom, and attended lobby.

Ideally located in the northern section of Battery Park City, adjacent to Tribeca, this condominium is surrounded by parks and waterfront paths, with Brookfield Place, the Oculus, and Whole Foods just moments away, along with some of downtown’s best dining and shopping.