ברוכים הבאים לבית המואר באור שמש זה, הפונה דרומה - מקום מרווח אך מזמין, מעוצב בנוחות ובסטייל. חלונות גדולים בכל רחבי הבית inundate את המרחב באור טבעי ומציגים נופים פתוחים, בעוד ריצוף עץ אלון אדום מוסיף חמימות, עמידות והפקת контраст מרשים שמאירה את הבית כולו. בניגוד ליחידות רבות אחרות בבניין, תקרות הפופקורן הוסרו בתשומת לב, מה שמשפר את האסתטיקה המודרנית והנקייה. המטבח מצויד במכשירים מפלדת אל חלד מהשורה הראשונה, כולל מדיח כלים ומיקרוגל - מושלם לחיים יומיומיים ולבדר. חדר האמבטיה תוכנן בקפידה עם אריחים קרמיים מעצבים איטלקיים מפורסמים, דיזל ופיאנדרה, שהשתמשו בהם הן על הקירות והן על הרצפות. תערובת של גימורים מבריקים ואבן מוסיפה עומק ועניין ויזואלי, בשילוב יפה עם רצפת שיש מגולף לבן ונאטו. אינליי ברזל מעודן מגדיר בעדינות את המעבר בין פני השטח, מהדהד את הפשטות האלגנטית של מתקני השמפניה מבית בויזו ודלתא. עיטור קרמי עם דפוס עץ מביא חמימות ומתחבר בצורה חלקה עם השידה מעץ דובדבן. לסיום המרחב, ארון תרופות בגובה 39 אינצ'ים מבית רסטוריישן הרדווייר ותאורה עם קצוות ברזל יוצרים אווירה שקטה, בדומה לספא, שנועדה לקדם רוגע ורווחה. מגדלי לאוזאן הוא בניין דירות בן 31 קומות שנבנה ב-1977, הכולל 166 דירות. הדיירים נהנים משוער 24 שעות, מרכז כושר ודק גג מטופח עם נוף פנורמי של העיר והנהר. ממוקם בצורה אידיאלית ברחוב 45 בין השדרת 1 לשדרת 2, הבניין נמצא במרחק רגעים מכיכר האומות המאוחדות וכמה דקות מתחנת גרנד סנטרל. השכונה מציעה תמהיל מקסים של שקט מגורי, בתי קפה מקומיים ובנייני שגרירויות סמוכים. המסים על נדל"ן המוצגים הם עבור משקיעים. מסי המגורים הראשוניים יהיו פחות בשל הפחתה.

Welcome to this sun-filled, south-facing home—an airy yet inviting retreat designed for both comfort and style.
Large windows throughout flood the space with natural light and showcase open views, while Red Oak Mirage wood flooring adds warmth, durability, and a striking contrast that brightens the entire home. Unlike many other units in the building, the popcorn ceilings have been thoughtfully removed, enhancing the clean, modern aesthetic.
The kitchen is equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave—perfect for both everyday living and entertaining.
The bathroom has been carefully curated with ceramic tiles by renowned Italian designers Diesel and Fiandre, used on both the walls and floors. A mix of glaze and rock finishes adds depth and visual interest, beautifully complemented by Venato White honed marble flooring. A refined brass inlay subtly defines the transition between surfaces, echoing the elegant champagne-toned fixtures by Brizo and Delta. A wood-pattern ceramic accent introduces warmth and pairs seamlessly with the cherry wood vanity. Completing the space, a 39” Restoration Hardware medicine cabinet and brass-edged lighting create a serene, spa-like atmosphere designed to promote calm and well-being.
The Lausanne Towers is a 31-story condominium built in 1977, featuring 166 residences. Residents enjoy a 24-hour doorman, a fitness center, and a beautifully landscaped rooftop deck with sweeping views of the city and river. Ideally located on 45th Street between 1st and 2nd Avenues, the building is just moments from the UN Plaza and a short distance to Grand Central. The neighborhood offers a charming mix of residential calm, local cafés, and nearby embassy buildings.
Real estate taxes shown are for an investor. Primary residence taxes will be less due to abatement.