ברוכים הבאים לשדרת קוטג' 4, בית דו־משפחתי מנותק לחלוטין, הממוקם באופן אידיאלי על מגרש פינתי בלב גרייט קילס, סטטן איילנד. בנכס המתוחזק היטב יש חלוקה מבוקשת של 3 חדרי שינה מעל 3 חדרי שינה, כאשר לכל יחידה כניסה פרטית משלה — מושלם למגורי בעלים או למשקיעים. שתי הדירות מתוכננות בקפידה עם מטבחים בחלל פתוח, הכוללים משטחי גרניט ומכשירי חשמל מנירוסטה, המשתלבים בצורה זורמת עם אזורי המגורים והאוכל. בכל יחידה שלושה חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה מלא אחד, המספקים מגורים נוחים ופונקציונליים. היחידה בקומה הראשונה נהנית גם מגישה למרתף מלא ולא גמור, המציע שטח אחסון מצוין או פוטנציאל עתידי. הבית ממוקם על מגרש פינתי מרווח וכולל חצר אחורית גדולה, המחולקת כיום לשלושה אזורים נפרדים, כך שניתן להקצות שטח חיצוני ייעודי הן לדיירים והן לבעלים. שדרוגים שבוצעו לאחרונה מוסיפים ערך רב ושקט נפשי, ביניהם: גג שהוחלף בשנת 2022, מחממי מים שעודכנו בשנת 2022, עבודות בטון חדשות בחזית שהושלמו בשנת 2023, וגדר ויניל שהותקנה בשנת 2024. הזדמנות נדירה לרכוש בית דו־משפחתי מנותק לחלוטין באחת השכונות המבוקשות ביותר בסטטן איילנד, המציע גמישות, פוטנציאל הכנסה והשבחה לטווח ארוך.

Welcome to 4 Cottage Avenue, a fully detached two-family home ideally positioned on a corner lot in the heart of Great Kills, Staten Island. This well-maintained property features a desirable 3-bedroom over 3-bedroom layout, with each unit offering its own private entrance, perfect for end-users or investors. Both residences are thoughtfully designed with open-concept kitchens, complete with granite countertops and stainless steel appliances, flowing seamlessly into the living and dining areas. Each unit includes three spacious bedrooms and one full bathroom, providing comfortable and functional living. The first-floor unit also benefits from access to a full, unfinished basement, offering excellent storage or future potential. Set on a generous corner lot, the home features a large backyard currently divided into three separate sections, allowing for dedicated outdoor space for tenants and owner use alike. Recent upgrades add tremendous value and peace of mind, including: Roof replaced in 2022 Hot water heaters updated in 2022 New front cement work completed in 2023 Vinyl fencing installed in 2024 A rare opportunity to own a fully detached 2-family home in one of Staten Island's most desirable neighborhoods, offering flexibility, income potential, and long-term upside.