230A רחוב 7, דירה A, מציעה הזדמנות נדירה בגוואנוס — דירת קונדומיניום תלת־מפלסית, המשלבת את המרחב, הפרטיות והנוחות של בית עירוני, בתכנון מוקפד המותאם לחיים מודרניים, כולל למשפחות צעירות המבקשות מרחב לצמוח בו.

הבית משתרע על פני כמעט 2,700 רגל רבועה, בתוך בניין בוטיק הכולל תשע יחידות מגורים, ונפרש על פני שלושה מפלסים המציעים הן פתיחות והן הפרדה, לצד חיבור זורם בין חללי הפנים והחוץ. שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים וגינה פרטית ומעוצבת יוצרים סביבת מגורים גמישה ומזמינה, בעוד דמי ועד הבית הנמוכים תומכים בפרקטיות לטווח ארוך.

הכניסה מתחילה דרך גינה קדמית, היוצרת מעבר נעים ורך מהרחוב אל הבית — אידיאלי לעגלות, קורקינטים או פשוט לרגע של עצירה. בפנים, המפלס המרכזי נפתח באפקט מרשים ושקט: קיר חלונות מציף את החלל באור טבעי, בעוד גרם מדרגות פיסולי מוסיף עניין אדריכלי מבלי להפריע לזרימה. המטבח תוכנן בקפידה וכולל ארונות עץ אלון בגוון דבש, משטחי שיש קררה ומערכת מכשירי חשמל ברמה מקצועית. אי גדול במיוחד מעגן את החלל, ומתאים לארוחות קלילות, להכנת שיעורי בית או להתכנסות עם בני משפחה וחברים; הוא ממשיך באופן טבעי אל פינת אוכל שתוכננה לשהייה ממושכת ונעימה.

דרך דלתות צרפתיות, הגינה הפרטית הופכת להמשך אמיתי של חלל המגורים. דק מעץ איפה, אדניות מפלדת קורטן וצמחייה רב־שכבתית יוצרים מפלט חיצוני בטוח ושלו — אידיאלי למשחקי ילדים או לאירוח. תאורה משולבת, אזור ייעודי לגריל וחיבורי תשתית הופכים אותה לפונקציונלית לא פחות משהיא יפה. חדר רחצה בסגנון ספא משלים את המפלס, ובו אמבט טבילה עמוק וחומרים טבעיים המוסיפים חמימות ורוגע.

בקומה העליונה, יחידת ההורים מתאפיינת באור ובפרופורציות מאוזנות, עם חלונות מפרץ ופתרונות אחסון בהתאמה אישית. שני חדרי שינה נוספים — המתאימים לילדים, לאורחים או למשרד ביתי — נפתחים אל מרפסת משותפת המשקיפה על הגינה. חדר רחצה מעוצב בטרצו ובאריחים משרת את המפלס, ומציע עמידות וסגנון מאופק.

המפלס התחתון מציע גמישות יוצאת דופן, ומתפקד כקומה נוספת מלאה עם גישה ישירה לחצר האחורית. חלל פתוח וגדול ניתן להתאמה בקלות כחדר משחקים, חדר מדיה או אזור כושר, בעוד שחדר נוסף יכול לשמש כסוויטת אורחים או כמשרד ביתי. חדר כביסה, שטחי אחסון ותשתית לחדר שירותים עתידי משולבים באופן חלק.

הבית ממוקם בנקודת המפגש של גוואנוס, פארק סלופ וקרול גארדנס, ומוקף במבחר הולך וגדל של שירותים ומוקדי עניין שכונתיים, ההופכים את חיי היומיום לנוחים ומעשירים כאחד. בין האתרים הסמוכים ניתן למצוא את בית האבן העתיק ואת פארק וושינגטון — הכולל גינת כלבים פופולרית ומגרש משחקים לילדים — לצד גישה נוחה לשטחים הירוקים רחבי הידיים של פרוספקט פארק. חנות הול פודס נמצאת בקרבת מקום לצורכי היומיום, ומספר קווי רכבת תחתית (R, F ו־G) מספקים קישוריות נוחה לשאר חלקי ברוקלין ולמנהטן.

ככל שהשכונה ממשיכה להתפתח, 230A רחוב 7, דירה A, מציעה דבר הנעשה נדיר יותר ויותר בברוקלין: מרחב נדיב, עיצוב מוקפד ואורח חיים המאזן בין חיי העיר לבין נוחות, נגישות ומרחב לצמוח בו.

230A 7th Street #A presents a rare offering in Gowanus-a triplex condominium that lives with the volume, privacy, and ease of a townhouse, thoughtfully suited for modern living, including young families seeking space to grow.

Spanning nearly 2,700 square feet within a boutique nine-residence building, the home unfolds across three levels, offering both openness and separation, and a seamless connection between indoor and outdoor living. Three bedrooms, two full baths, and a private landscaped garden create a flexible and welcoming environment, while low common charges support long-term practicality.

Entry begins through a front garden, offering a gentle transition from street to home-ideal for strollers, scooters, or simply a moment of pause. Inside, the main level opens with quiet drama: a wall of windows fills the space with natural light, while a sculptural stair adds architectural interest without interrupting flow. The kitchen is designed with intention, featuring honey oak cabinetry, Carrara marble surfaces, and a suite of professional-grade appliances. An oversized island anchors the space, perfect for casual meals, homework sessions, or gathering with family and friends, and extends naturally into a dining area designed for lingering.

Through French doors, the private garden becomes a true extension of the living space. Ipe decking, Corten steel planters, and layered greenery create a secure and serene outdoor retreat-ideal for children to play or for entertaining. Integrated lighting, a dedicated grilling area, and utility connections make it as functional as it is beautiful. A spa-like bath completes this level, featuring a deep soaking tub and natural materials that bring warmth and calm.

Upstairs, the primary suite is defined by light and proportion, with bay windows and custom storage. Two additional bedrooms-well-suited for children, guests, or a home office-open to a shared balcony overlooking the garden. A terrazzo and tile bath serves this level with understated durability and style.

The lower level introduces exceptional flexibility, functioning as a full additional floor with direct access to the backyard. A large open space easily adapts as a playroom, media room, or fitness area, while a secondary room can serve as a guest suite or home office. Laundry, storage, and infrastructure for a future powder room are seamlessly integrated.

Positioned at the intersection of Gowanus, Park Slope, and Carroll Gardens, the home is surrounded by a growing collection of neighborhood amenities that make daily life both convenient and enriching. Nearby highlights include the Old Stone House and Washington Park - with its popular dog run and children's playground - alongside easy access to Prospect Park's expansive green space. Whole Foods is close at hand for everyday needs, and multiple subway lines (R, F, and G) provide straightforward connectivity to the rest of Brooklyn and Manhattan.

As the neighborhood continues to evolve, 230A 7th Street #A offers something increasingly rare in Brooklyn: generous space, thoughtful design, and a lifestyle that balances city living with comfort, convenience, and room to grow.