$679,999 - 350 Newport Bridge Road, Pine Island, NY 10969｜ID # 990432

Property Description « עִברִית Hebrew »

המכירה כוללת ארבעה מגרשים המשלבים בסך הכל כ-39.8 דונמים, עם אתר משופר ממוקם באסטרטגיה ב-350 שכונת ניופורט ברידג' בדרום וורוויק, ניו יורק. המגרש הראשי של 15.60 דונם (10-1-36), מותר לשימוש COM-1 בתוך מחוז בתי הספר של עמק וורוויק, משמש כמרכז והוא משולב עם מגרש של 11.9 דונמים (4-1-29 על כביש פולסקי), מגרש של 6.3 דונמים (6-3-11 על כביש פולסקי), ומגרש נוסף של 6 דונמים (12-3-45 על כביש מחוזי 1), המציע גמישות להתרחבות, חלוקה או שמירה על אדמה לטווח ארוך. הנכס כולל מבנה בסגנון תעשייתי בגודל 7,600 רגל רבוע (1978) עם רצפת בטון, רציף טעינה, דלתות גישה מסחריות גדולות ויכולת חשמלית גבוהה, יחד עם באר שמניבה מים הממוקמת מחוץ למבנה לשימוש פוטנציאלי עתידי. התיק נהנה מסטטוס פטור חקלאי (“AG”) הנתמך על ידי הכנסה שנתית של 10,150 דולר, מה שעוזר לשאת את עלויות ההחזקה. ממוקם באופן אידיאלי כ-1.2 מייל מגבול ניו ג'רזי עם גישה נוחה לנתיב 17, I-87 ו-I-84, וכ-57 מייל מניו יורק, ההצעה הזו מציעה הזדמנות נדירה המשלבת סקלה, תשתיות, הכנסה ומיקום אסטרטגי.

ID #‎	990432
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,024
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.