$80,000 - 614 Sunrise Highway, מחוז סאפוק West Babylon, NY 11704｜MLS # 988046

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת להחזיק בחנות נוחות מבוססת היטב הממוקמת על כביש סאנרייז העמוס במרכז ווסט בבילון. מיקום זה, הבולט לעין, נהנה מתנועה רבה, מה שעושה אותו אידיאלי לעסק יומי יציב ולפוטנציאל הכנסות חזק.
החנות פועלת במלואה ומציעה מגוון רחב של מוצרים כולל משקאות, חטיפים ופריטים חיוניים יומיים. פריסת החנות נקיה ומאורגנת, עם שימוש יעיל בחלל המאפשר זרימה חלקה של לקוחות וניהול קל.
מאפיינים מרכזיים כוללים:
מיקום מרכזי בחזית הכביש סאנרייז שעובר בו תנועה רבה
בסיס לקוחות קבוע עם לקוחות חוזרים
הזדמנות להרחיב את קווי המוצרים או להוסיף שירותים (קפה, דליקטססן וכו')
חניה מספקת ללקוחות
זהו עסק מוכן לפעולה—מושלם לבעל-מפעיל או משקיע שמחפש להצטרף לפעולה קמעונאית רווחית במעבר מסחרי משגשג.
ממוקם בנוחות סמוך לשכונות מגורים, בתי ספר ודרכים ראשיות, מה שמבטיח ביקוש מתמשך ופוטנציאל צמיחה.

MLS #‎	988046
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$45,799
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Babylon"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Liberty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.