$999,000 - 19 E Catherine Street, Nyack, NY 10960｜ID # 980055

Property Description « עִברִית Hebrew »

"CASTLE IN THE SKY" - ניאק הפכה לאחת מהשכונות הנחשקות ביותר בעמק ההדסון, ידועה בזכות האורח חיים בעיר נהר, סצנת האומנות התוססת ואדריכלות מלאה בסיפורים, כל זאת במרחק של 30 דקות מניו יורק. המוזן בשלדותה של הכפר, הבית הוויקטוריאני המרשים הזה בן חמישה קומות מתבלט בעיצוביו המורכבים, באלמנטים המורכבים ובנקודות המבט המרשימות שלו שתופסות נופים רחבים של נהר ההדסון, כל זה במרחק של רגעים מליבת הרחוב הראשי בעיר.

נבנתה בשנת 2002, הבית משלב בצורה אמנותית בין קסם היסטורי לבנייה מודרנית, ומעורר את הרומנטיקה של המאה ה-19 תוך שהוא מציע את הנוחות של היום. החיצוניות המושלמת שלה - המזכירה אחוזת ספרים מעודנת, כוללת קווי גג מייחדים, צורניות מעוגלת וחלונות שטופי שמש שהכניסו אור טבעי לחללים הפנימיים המעוגלים שלה. תהנו מנופים של נהר, גשרים והררים מהשניים מרפסות; אידיאלי לקפה של הבוקר כששמש זורחת מעל הנהר, או יין בערב תחת אור הירח הרוקד. החיים החיצוניים נמשכים עם פטיו אחורי מגודר וגינה קדמית המעוצבת על ידי שיחים שופעים, מעוררים את קסם הנוף האנגלי.

בתוך הבית, התוכנית המורכבת של 6,500 רגל רבוע מציגה רצפות עץ מעוטרות ועבודות באותן קווים גודלים בצורה נדיבה עם פוטנציאל לתשעה חדרי שינה. חדר המגורים המרכזי, הנתמך על ידי אח, זורם בצורה חלקה למטבח מואר ומזמין שבו חלונות קשתיים ואי מרכזי יוצרים חלל מפגש חמים אך מתוחכם, מאובזר במלואו לחיים יומיומיים ולאירוח. הקומות העליונות מציעות חמישה חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת הורים ייחודית עטופה בחלונות לאורך קיר מעוגל, שיוצרת מקלט שקט ומואר. חדרי האמבטיה מותקנים עם ארונות בעיצוב ונציאני ועבודת אריחים אלגנטית, בעוד שחדר האמבטיה של ההורים משדר תחושה צרפתית עם פרטים מעודנים, גימורים משיש וחווית ספא של טבילה. מעל הבית נמצא הקומה העליונה המוגמרת, חלומם של המארחים, המוגדרת בתקרות קשתיות דרמטיות, בר בנוי וגישה ישירה למרפסת רחבה שמשקיפה על כל ניאק ונהר ההדסון. בין אם מארחים ערבים בלתי נשכחים מתחת לכוכבים, נהנים מקוקטיילים עם חברים בשקיעה, או סוחרים קפה שקט בבוקר בגמר מוחלט, המפלט המוגבר הזה מציע נקודת מבט ייחודית שמרגישה רחוקה מכל.

מה שבאמת מבדל את הנכס הזה — ומה שהופך אותו לנדיר במיוחד — הוא הכללת לא רק אחת, אלא שתי יחידות מגורים בתוספת באותו הקומת התחתונה. כל מיקום מכיל שני חדרי תוספות, חדר אמבטיה מלא, מטבח קיץ וכניסה פרטית להליכה, יחד עם אזורי מגורים ייעודיים. בין אם נעשה בהם שימוש עבור משפחה מורחבת, חדרי אורחים, משרדי בית, סטודיו כושר או חדרי מדיה, הגמישות היא בלתי תואמת. עבור כאלו שמחפשים פוטנציאל הכנסה, יחידות אלו יכולות להציע הזדמנות לייצר הכנסות שכירות משמעותיות, מה שהופך את זה לא רק לרכישת אורח חיים, אלא להשקעה אסטרטגית, עם שינוי זונינג מינורי.

נכסים המציעים רמה זו של גמישות והיקף בליבת ניאק הם מעטים ורחוקים זה מזה. רק בלוק אחד משם, תהנו ממסעדות הנודעות של ניאק, מוזיקה חיה ופסטיבלים ברחוב בסופי שבוע, עם גישה קלה לפארק המונומנטלי ו"הוק מאונטיין" לפעילויות חיצוניות. רק 30 דקות מניו יורק, מגורים יוצאי דופן אלה מציעים הזדמנות נדירה לבעלות על יצירה אדריכלית אמיתית - חלק שווה מאורח חיים, מורשת והשקעה - פשוט מחכה למלך או מלכה הבא.

ID #‎	980055
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , גודל מגרש 0.11 דונם , שטח פנימי 6500 רגל מרובע , 604 מ”ר 58 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2002
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,048
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.